Croazia, Rogoznica - Casa / villa, splendida villa con piscina di fronte al mare
Costa dalmata

Ref. : 2022/06, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:1.900.000 €

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Posizione: Rogoznica
Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 340
Spazi terrestri: 823
Numero di camere: 3
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 3
Distanza dal mare: 10 m

 

Questo eccezionale e villa di lusso con piscina si trova in una posizione eccellente, in una baia tranquilla, prima fila al mare, nella parte più bella di Rogoznica.
E 'stato costruito in uno stile minimalista, su un terreno di 823 m2 e si sviluppa su tre piani con 340 m2 di superficie abitabile. Al piano terra si trova un garage con posti auto per cinque veicoli.
Il primo piano è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura ,, camera da letto con bagno privato e servizi igienici. Tutte le camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta con barbecue e accesso alla piscina. Il secondo piano è composto da due camere da letto, ognuna con bagno privato. La camera da letto principale ha una cabina - armadio. Ogni camera ha un balcone privato che Offeri splendida vista sul mare ..
giardino coltivato è stata attentamente progettata e ricca di erbe mediterranee il cui profumo vi piace camminare lungo i sentieri lastricati di pietra. Scale, dalla terrazza, portano direttamente alla piscina, che ha il sistema di riscaldamento, e lo spazio per prendere il sole, dove è possibile rilassarsi completamente e godere.
Tutta la casa è dotata di aria condizionata, dispone di riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, porte di sicurezza, videosorveglianza e tapparelle elettriche.
Splendida posizione, direttamente sul mare, ampio giardino con piscina, design eccezionale, la costruzione di qualità e la vicinanza a tutti i servizi rendono questa villa ideale per una vacanza completa dove è possibile rilassarsi e godere in piena armonia con la natura quasi incontaminata.
Non c'è traffico davanti alla casa, come la casa si trova alla fine della strada senza uscita.
C'è la possibilità di acquistare il lotto adiacente di 800 m2 in cui è possibile costruire un'altra villa, appena dietro.

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.