Kroatien, Primosten - Lyxig tvårumslägenhet - S3, bottenvåning
Dalmatiska kusten

Lägenheten med två sovrum ligger på bottenvåningen i ett bostadshus med totalt 11 lägenheter. Byggnaden är utrustad med hiss och garageplats. Lägenhetens netto användbara area är 83,76 m².

Utrymmet är funktionellt disponerat och omfattar en entréhall, två sovrum, ett badrum, en separat toalett och ett öppet vardagsrum som inkluderar kök, matsal och vardagsrum med tillgång till en loggia. Lägenheten inkluderar en utomhusparkeringsplats och ett förråd i byggnadens källare. Fastigheten ligger i den pittoreska staden Primošten, Kamenar-området - ett lugnt bostadsområde känt för sin vackra utsikt. Läget erbjuder en exceptionell panoramautsikt över havet, den gamla delen av staden och hela Primošten. Det ligger bara 700 meter från havet och cirka 1 kilometer från stadens centrum, vilket ger den perfekta balansen mellan avskildhet och närhet till bekvämligheter.

Tekniska egenskaper och utrustning: Byggnaden är uppförd av armerad betong, inklusive bärande innerväggar, medan skiljeväggarna är tillverkade av dubbla gipsskivor med mineralullsfyllning. Ytterfasaden är isolerad med 10 cm tjock stenull och täckt med ett silikatlager.

Utvändiga snickerier är tillverkade av PVC-profil (tillverkare: Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan eller Veka), antracitfärgad på utsidan och vit på insidan, med trelagers IZO-glas fyllt med argon. Myggnät och elektriskt manövrerade persienner i aluminium är installerade. Byggnadens entrédörrar är i aluminium, glaserade och antracitfärgade.

Balkonger och loggior är utrustade med glasräcken med mörkt glas, och golvbeläggningarna är gjorda av halkfria keramiska plattor. Golven i alla rum, inklusive badrum och vardagsrum, är täckta med keramiska plattor på 120x60 cm. Badrummen är konstruerade med vattentätning (SIKA, Rofix, Knauf) och utrustade med sanitetsgods från Villeroy & Boch, armaturer från Grohe eller Hansgrohe samt den nya generationens inbyggnadscisterner från GEBERIT. Elektrisk golvvärme är installerad i badrum och vardagsrum.

Värme- och kylsystemet är baserat på multisplit-inverter-luftkonditioneringsapparater, och en Ariston-elpanna används för att bereda varmvatten.

Innerdörren är en Hörmann Pro Line-modell med träkarm, dekorativa kanter i vit RAL 9016 och metallhandtag. Även entrédörrarna till lägenheterna är Hörmann – inbrottssäkra och brandsäkra, med multilåssystem, värme- och ljudisolering samt möjlighet till elektronisk öppning.

Byggnaden är utrustad med en Schindler 3000 personhiss med en kapacitet på 675 kg (upp till 9 personer).

Projektfaser:
Planerat färdigställande av byggnationen: sommaren 2027 Möjlighet till betalning i etapper, beroende på byggnivå
Investeraren är en juridisk person i momssystemet

Byggnaden utformades med betoning på modern arkitektur och funktionella lösningar, med hjälp av beprövade byggmaterial. Utrymmets layout och byggnadens tekniska egenskaper är anpassade till kraven för moderna bostäder, samtidigt som en viss nivå av avskildhet och långsiktigt användbart värde säkerställs. Närheten till havet och den hisnande utsikten gör denna fastighet till en sällsynt och värdefull möjlighet.