Kroatien, Dalmatiens kust, Split område, Zrnovnica - Lägenhet med två sovrum och trädgård nära Split

Till salu finns en modern etta med en yta på 79,56 m², i källaren, belägen i en ny byggnad i den lugna byn Tugare, bara några minuters bilresa från Split, Strožanac och Omiš. Byggnaden omfattar totalt fem bostäder fördelade på bottenvåningen, första och andra våningen, vilket säkerställer en trevlig och intim boendeatmosfär. Av särskilt intresse är takvåningarna med jacuzzi på terrassen och lägenheterna på bottenvåningen med rymliga trädgårdar.

 

Lägenheten består av ett kök med matsal och vardagsrum, två sovrum, ett badrum, en toalett och två täckta terrasser med tillgång till en trädgård på 70 m². Lägenheten är orienterad mot sydväst, vilket ger gott om naturligt ljus under hela dagen. Badrummet har golvvärme, Geberit cistern och inbyggd dusch. Priset inkluderar en luftkonditioneringsenhet på 5,5 kW, medan installationen för en extra enhet i sovrummet redan är förberedd. Golvbeläggningar – keramik och parkett – väljs efter kundens önskemål, till ett värde av upp till 25 €/m², med möjlighet till ett tillägg för dyrare material.

 

Byggnaden byggs enligt höga byggstandarder, med betoning på kvalitet och energieffektivitet. Fasaden är isolerad med 10 cm tjock stenull, taket är täckt med 20 cm tjock isolering och golven innehåller avjämningsmassa mellan 8 och 10 cm tjock med ljudisolering. Högkvalitativa entrédörrar med ljudisolering och rumsdörrar av högre klass installeras, och skiljeväggar tillverkas i Porotherm- eller Knauf-systemet, beroende på placering i lägenheten.

 

Även om byggnaden saknar hiss, har varje lägenhet två privata parkeringsplatser som ingår i priset. Infarten till gården och parkeringen styrs av en fjärrstyrd ramp. Säkerhetsaspekten förstärks ytterligare av ett videoövervakningssystem och larm. För närvarande är byggnaden ansluten till biogropen, men den planeras att anslutas till stadens avloppssystem, och arbetet ska starta i september 2025.

 

Byggstart är planerad till den 15 oktober 2025, medan färdigställande och inflyttning är planerad till december 2026. Betalningsmetoden är organiserad i tre faser: 40 % vid kontraktsundertecknande, 40 % vid slutförande av ROH-BAU-fasen och resterande 20 % vid färdigställande av byggnation och överlämnande av lägenheten.

 

Denna fastighet representerar en exceptionell möjlighet till ett lugnt och kvalitativt liv i omedelbar närhet av havet och staden, med den komfort, avskildhet och säkerhet som erbjuds av ett mindre bostadshus omgivet av naturen.