Koszty, które poniesiesz przy zakupie nieruchomości w Chorwacji

Przy zakupie nieruchomości w Chorwacji należy wziąć pod uwagę kilka czynników. Gdy angażujesz agenta nieruchomości w Chorwacji, powinien on poprowadzić Cię przez proces zakupu z przejrzystością, abyś nie czuł się oszukany w dowolnym momencie podczas całej transakcji.

Nabywca ma zapłacić chorwacki podatek od przeniesienia nieruchomości, który został obniżony z 4% do 3% ze skutkiem od 1 stycznia 2019 r. Podstawą opodatkowania jest wartość rynkowa nieruchomości w momencie przeniesienia własności. Organ podatkowy zastrzega sobie prawo do oszacowania innej wartości, jeśli nieruchomość jest sprzedawana znacznie poniżej ceny rynkowej. Podatek ten płacą zarówno krajowe, jak i zagraniczne osoby prawne i osoby fizyczne, chyba że umowa międzynarodowa stanowi inaczej.

Agent nieruchomości zazwyczaj pobiera opłatę maklerską w wysokości 3% ceny zakupu powiększonej o podatek VAT według bieżącej stawki, która stanowi 3,75% ceny zakupu nieruchomości. Zaleca się wynajęcie usług profesjonalnego prawnika przy zakupie nieruchomości w Chorwacji w celu sporządzenia umowy i sprawdzenia legalności dokumentów. Koszt prawnika jest różny i zazwyczaj musisz zapłacić około 1,5% wartości nieruchomości plus chorwacki podatek VAT, który stanowi 1,875% ceny zakupu nieruchomości.

Oprócz powyższych kosztów należy uiścić opłaty notarialne, opłaty za ewidencję gruntów i koszty tłumaczeń. Inne wydatki obejmują wniosek o numer podatkowy OIB i rejestrację mediów. Przeniesienie własności nieruchomości podlega podatkowi od przeniesienia w wysokości 3% wartości rynkowej. Zarówno obywatele chorwaccy, jak i cudzoziemcy są zobowiązani do zapłaty tego podatku. Nie dotyczy to nowych budynków, w których stosuje się podatek VAT w wysokości 25%. Prawnicy zwykle pobierają opłaty prawne w wysokości około 1% wartości zakupu, podczas gdy agenci nieruchomości pobierają prowizję w wysokości od 3 do 6 procent, płaconą przez kupującego i sprzedającego. Podatek VAT jest zwykle nakładany na nowe nieruchomości i jest płacony przez sprzedającego, który zwykle przekazuje go kupującemu poprzez podwyższoną cenę zakupu.

Dodano: 15.09.2019.

Kategoria: CHORWACKA INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

O AUTORZE

Marija Pavlic to młoda dziewczyna z dużym potencjałem, nieuniknionym przewoźnikiem i głównym połączeniem kanałów komunikacji w agencji. Responsywne i dobrze zorganizowane, wszystkie zadania pracują nienagannie. Jej miły głos przybliży Cię do interesującego świata nieruchomości agencji Broker.