Jak cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji

W ciągu ostatnich dwóch dekad Chorwacja stała się preferowanym miejscem do inwestowania w nieruchomości przez cudzoziemców. Egzotyczny krajobraz pełen naturalnego piękna, spokojnego środowiska i umiarkowanego śródziemnomorskiego klimatu w Chorwacji zachęca zagranicznych inwestorów, którzy chcą kupić chorwacką nieruchomość, aby prowadzić spokojne życie na emeryturze w tym śródziemnomorskim raju lub stworzyć dom wakacyjny, w którym mogą spędzić czas z rodziną i rodziną przyjaciele.

Jeśli jesteś obcokrajowcem i szukasz domu na sprzedaż w Chorwacji, musisz zapoznać się z niektórymi przepisami dotyczącymi zakupu nieruchomości, zanim zainwestujesz w tym pięknym kraju. Jednym z podstawowych warunków wstępnych zakupu nieruchomości w Chorwacji przez cudzoziemców jest umowa o wzajemności między Chorwacją a krajem, którego obywatel chce kupić nieruchomość w Chorwacji. Proces zakupu nieruchomości w Chorwacji różni się w zależności od obywatelstwa nabywcy. Istnieje inna dokumentacja dla obywatela UE i obywatela kraju spoza UE.

Cudzoziemcy muszą wcześniej uzyskać zgodę Ministerstwa Sprawiedliwości przed rozpoczęciem inwestycji w nieruchomości w Chorwacji. Inwestorzy zagraniczni mogą wybrać alternatywną trasę, zakładając spółkę w Chorwacji. Mogą oni kupować nieruchomości w imieniu tej firmy i otrzymywać ulgi podatkowe od dochodów uzyskanych z wynajmu nieruchomości. Podatek od zakupu nieruchomości w wysokości 3% jest nakładany na całkowitą cenę sprzedaży zapisaną w umowie. Cudzoziemcy inwestujący w chorwackie nieruchomości muszą uzyskać wyciąg z rejestru nieruchomości składający się z wykazu posiadania, pozwolenia na budowę nowego budynku i świadectwa energetycznego.

Obywatele UE mogą kupić nieruchomość mieszkalną w Chorwacji na takich samych warunkach, jakie obowiązują obywateli Chorwacji, ale Ustawa o gruntach rolnych stanowi, że cudzoziemcy nie mogą stać się właścicielami gruntów rolnych w Chorwacji. Aby zarejestrować prawo własności wraz z umową zakupu, obywatele UE muszą uzyskać propozycję rejestracji, poświadczoną deklarację sprzedaży sprzedającego oraz dowód obywatelstwa kupującego. W przypadku obcokrajowców spoza UE proces zakupu nieruchomości w Chorwacji jest bardziej złożony, ponieważ wymaga wielu dodatkowych dokumentów poza zgodą Ministerstwa Sprawiedliwości.

Dodano: 30.11.2019.

Kategoria: CHORWACKA INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

O AUTORZE

Marija Pavlic to młoda dziewczyna z dużym potencjałem, nieuniknionym przewoźnikiem i głównym połączeniem kanałów komunikacji w agencji. Responsywne i dobrze zorganizowane, wszystkie zadania pracują nienagannie. Jej miły głos przybliży Cię do interesującego świata nieruchomości agencji Broker.