Znaczenie świadectwa energetycznego

Świadectwo energetyczne to dokument, który przedstawia charakterystykę energetyczną budynku, stan i sprawność systemu energetycznego oraz jakość i właściwości elementów termoizolacyjnych. Jego głównym celem jest dostarczenie właścicielowi, potencjalnemu nabywcy lub użytkownikowi przestrzeni informacji o tym, ile energii zużywa budynek i ile powinien zużywać ze względu na jego przeznaczenie.

Od 2008 roku dla wszystkich nowych budynków przed oddaniem ich do użytku musi być sporządzony certyfikat. W przypadku starszych budynków od lipca 2013 jest to obowiązkowe dla wszystkich właścicieli, którzy sprzedają nieruchomość.

Świadectwa energetyczne wystawiane są przez uprawnionych producentów, którzy są wpisani do Rejestru Osób Uprawnionych do Kontroli Energetycznych i Certyfikacji Energetycznej Budynków. Zezwolenie na audyty energetyczne wydaje Ministerstwo Budownictwa i Planowania Przestrzennego.

Właściciel jest zobowiązany do uzyskania świadectwa energetycznego przed sprzedażą nieruchomości i przedstawienia go lub przekazania nabywcy nieruchomości.

Certyfikacja to złożona i bardzo profesjonalna praca. Przed wydaniem certyfikatu wykonywany jest audyt energetyczny budynku, który może obejmować pomiary kontrolne oraz analizę zużycia i kosztów wszystkich form energii, energii i wody za okres ostatnich trzech lat kalendarzowych .

Każdy budynek (powierzchnia biznesowa dla firmy, mieszkania, domu, mieszkania lub kawalerki), którego powierzchnia przekracza 50 m2 i jest wystawiony na sprzedaż, wynajem lub dzierżawę, musi posiadać własne świadectwo energetyczne, które będzie dostępne dla kupującego przed zawarciem umowy sprzedaż lub dzierżawa.

Świadectwo energetyczne budynku jest ważne 10 lat, a cena jego wytworzenia różni się w zależności od wielkości nieruchomości.

Nowe budynki od samego początku powinny mieć certyfikat energetyczny.

Wydanie zaświadczenia na indywidualne mieszkanie jest finansowane przez właściciela ze środków własnych, ale może być również sfinansowane ze środków rezerwowych, co wymaga większościowej decyzji współwłaściciela, a konto rezerwowe ma wystarczające środki i nie ma potrzeby niezbędne interwencje na budynku.

Świadectwo energetyczne wydawane jest na podstawie audytu energetycznego. Inspekcję energetyczną mieszkań i budynków do 400 m2 wykonuje jedna upoważniona osoba, natomiast dla wszystkich budynków powyżej 400 m2 inspekcja energetyczna jest wykonywana przez 3 upoważnione osoby z branży architektonicznej/budowlanej, mechanicznej i elektrycznej, w której wydawany jest certyfikat przez upoważnioną osobę prawną dla złożonych systemów.

Świadectwo energetyczne bez numeru i podpisu osoby upoważnionej jest nieważne.

Klient ma prawo do 2 egzemplarzy świadectwa energetycznego oraz 2 egzemplarzy raportu z przeprowadzonego audytu energetycznego.

Dodano: 15.10.2021.

Kategoria: CHORWACKA INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

O AUTORZE

Zlatka Hajdić