Häuser und Villen in erster Reihe zum Meer in Kroatien zu verkaufen
Entdecken Sie eine exklusive Auswahl an Häusern und Villen in erster Reihe am Meer in Kroatien, gelegen an einigen der begehrtesten Orte entlang der Adriaküste. Die Immobilien bieten direkte Nähe zum Meer, absolute Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke und zählen zu den begehrtesten Immobilienangeboten des Landes.
Unser Portfolio umfasst moderne Luxusvillen mit Swimmingpools, zeitgenössische Häuser am Wasser sowie authentische dalmatinische und istrische Steinhäuser mit viel Charme. Von Dubrovnik und den dalmatinischen Inseln bis zur Riviera von Šibenik, der Kvarner-Bucht und der istrischen Küste bieten wir eine vielfältige Auswahl an Immobilien in erstklassigen Küstenlagen.
Viele Häuser am Meer verfügen über einen privaten Strandzugang, Bootsanlegestellen, großzügige Außenbereiche, gepflegte Gärten und einen Panoramablick auf das Meer. Ob Sie ein Ferienhaus, ein dauerhaftes Zuhause oder eine wertvolle Kapitalanlage suchen – Immobilien am Meer bieten weiterhin außergewöhnliche Vorteile für einen gehobenen Lebensstil und eine lohnende Investition.
Entdecken Sie unsere große Auswahl an Häusern und Villen direkt am Meer in Kroatien und finden Sie Ihre Traumimmobilie an der Adria. Weitere Angebote finden Sie in unseren luxuriösen Villen und Apartments am Meer.
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Häufig gestellte Fragen
Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können in Kroatien Immobilien unter den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip erwerben und benötigen hierfür die Genehmigung des kroatischen Justizministeriums.
Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung, also in Euro, erfolgen. Zahlungen in Fremdwährungen werden jedoch in Euro umgerechnet.
Dalmatien bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten im Immobiliensektor. Die Region zeichnet sich durch ein ganzjährig angenehmes Klima, sauberes Meer und eine hohe Nachfrage von Touristen aus.
Der kroatische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt und wächst weiter. Daher ist jetzt definitiv ein guter Zeitpunkt, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.
Direkt am Meer zu wohnen ist immer ein Gewinn. Was die Lage betrifft: Entlang der gesamten kroatischen Küste von Dubrovnik bis Istrien und auf den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac besonders begehrt.
Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3 % des vom Finanzamt geschätzten Immobilienwerts. Sie wird vom Käufer einmalig entrichtet.
Zwei wichtige Aspekte beim Kauf von Luxusvillen auf den Inseln sind die Lage und die Anbindung ans Festland, da einige abgelegenere Inseln nur ein- oder zweimal täglich per Fähre mit dem Festland verbunden sind.
Immobilien in Kroatien sind an der Küste und auf den Inseln im Vergleich zu Städten auf dem Festland und ländlichen Gebieten teuer. Luxusvillen sind in Kroatien auf weniger bekannten Inseln oder in weniger beliebten Reisezielen in der Regel günstiger, da beliebte Orte eine höhere Nachfrage nach Immobilien und damit natürlich höhere Preise verursachen. In weniger bekannten Gegenden kann man also dieselbe wunderschöne Landschaft mit Meer und Natur zu einem erschwinglicheren Preis genießen.
Die besten kroatischen Luxusvillen für größere Gruppen oder Familien sind Villen mit einem großzügigen Wohnbereich von mindestens vier Schlafzimmern auf zwei oder mehr Etagen. Im Garten sollten Annehmlichkeiten wie ein Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, ein Grillplatz sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten für Kinder vorhanden sein. Alternativ gibt es in Kroatien auch kleinere Gebäude mit luxuriösen Apartments, in denen jede Familie ihr eigenes Apartment hat, sich aber einen Garten und Gemeinschaftsbereiche wie einen Swimmingpool oder einen Grillplatz teilt.