Immobilien auf den dalmatinischen Inseln
Sie interessieren sich für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung auf einer dalmatinischen Insel? Wir bieten Ihnen die schönsten Immobilien auf den kroatischen Inseln. Kroatien besitzt 1.244 Inseln, die sich entlang seiner felsigen Küste erstrecken und von den Spuren der Seestreitkräfte umgeben sind, die einst um die Vorherrschaft in der Adria kämpften: Römer, Illyrer, Venezianer und andere. Brač, Hvar, Šolta, Čiovo und Vis gehören zur mitteldalmatinischen Inselgruppe mit ihrer maritimen Lebensweise, deren Geschichte und kulturelles Erbe bis in die Antike zurückreichen. Die dalmatinischen Inseln locken mit ihrer natürlichen Schönheit und dem kristallklaren Wasser zahlreiche Touristen an. Einige Inseln, wie Hvar, Brač oder Korčula, zählen zu den beliebtesten Reisezielen im gesamten Mittelmeerraum. Auch die vielen Strände der kroatischen Inseln werden regelmäßig von verschiedenen Magazinen und Publikationen unter die Top 10 der schönsten Strände der Welt gewählt. Mit ihrer abwechslungsreichen Küste und der Vielzahl an Inseln und Inselchen gilt die kroatische Küste als Segelparadies, in dem man jedes Jahr aufs Neue Neues entdecken kann. Informieren Sie sich über unser Angebot und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter +385 98 384 007 an, um weitere Informationen zu erhalten.
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Häufig gestellte Fragen
Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können in Kroatien Immobilien unter den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip erwerben und benötigen hierfür die Genehmigung des kroatischen Justizministeriums.
Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung, also in Euro, erfolgen. Zahlungen in Fremdwährungen werden jedoch in Euro umgerechnet.
Hvar zählt zu den zehn schönsten Inseln der Welt und ist daher ein idealer Investitionsstandort. Es gibt viele Möglichkeiten: vom Kauf von Bauland für Hotels, Villen oder Apartments bis hin zu einer kleinen privaten Investition in ein Haus in erster Meeresreihe – die attraktivste Option – oder einer Wohnung an der langen Küste Hvars in einem der vielen kleinen Orte.
Wohnungen zählen in Kroatien zu den beliebtesten Anlageklassen. Der Kauf einer Wohnung ist daher eine immer beliebtere Option für Menschen, die ihr Geld sinnvoll und gewinnbringend anlegen möchten. Die Immobilie kann langfristig vermietet oder touristisch genutzt werden, wobei die touristische Vermietung die schnellste Rendite bietet.
Dalmatien bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten im Immobiliensektor. Die Region zeichnet sich durch ein ganzjährig angenehmes Klima, sauberes Meer und eine hohe Nachfrage von Touristen aus.
Der kroatische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt und wächst weiter. Daher ist jetzt definitiv ein guter Zeitpunkt, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.
Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3 % des vom Finanzamt geschätzten Immobilienwerts. Sie wird vom Käufer einmalig entrichtet.
Zwei wichtige Aspekte beim Kauf von Luxusvillen auf den Inseln sind die Lage und die Anbindung ans Festland, da einige abgelegenere Inseln nur ein- oder zweimal täglich per Fähre mit dem Festland verbunden sind.