Immobilien in Istrien und der Kvarner-Region
Suchen Sie Ihre Traumimmobilie an der kroatischen Küste, insbesondere in der wunderschönen Region Istrien? Wir bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl an Immobilien, die auf unterschiedliche Lebensstile, Vorlieben und Anlageziele zugeschnitten sind. Ob Ferienwohnung, renditestarke Kapitalanlage oder ein atemberaubendes Haus oder eine Villa mit Blick auf die Adria – unser Portfolio umfasst zahlreiche attraktive Optionen. Beliebte Reiseziele in Istrien, wie Rovinj und Pula, bieten eine einzigartige Mischung aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und ganzjährig hoher Nachfrage. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Istrien in Erwägung ziehen, bietet Ihnen unsere Auswahl hervorragende Möglichkeiten, ein Zuhause oder eine Kapitalanlage zu finden, die Ihren Erwartungen entspricht.
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Häufig gestellte Fragen
Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können in Kroatien Immobilien unter den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip erwerben und benötigen hierfür die Genehmigung des kroatischen Justizministeriums.
Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung, also in Euro, erfolgen. Zahlungen in Fremdwährungen werden jedoch in Euro umgerechnet.
Wohnungen zählen in Kroatien zu den beliebtesten Anlageklassen. Der Kauf einer Wohnung ist daher eine immer beliebtere Option für Menschen, die ihr Geld sinnvoll und gewinnbringend anlegen möchten. Die Immobilie kann langfristig vermietet oder touristisch genutzt werden, wobei die touristische Vermietung die schnellste Rendite bietet.
Der kroatische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt und wächst weiter. Daher ist jetzt definitiv ein guter Zeitpunkt, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.
Kroatien hat ein mildes Klima und ist daher zu jeder Jahreszeit eine Reise wert. Die beste Zeit für einen Immobilienkauf liegt jedoch zwischen Oktober und Dezember sowie zwischen April und Juni. Da Kroatien ein beliebtes Touristenland ist, sind im Sommer viele Immobilien vermietet, wodurch Besichtigungen schwieriger zu vereinbaren sind.
Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3 % des vom Finanzamt geschätzten Immobilienwerts. Sie wird vom Käufer einmalig entrichtet.