Luxusvillen in Kroatien kaufen
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Häufig gestellte Fragen
Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können in Kroatien Immobilien unter den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip erwerben und benötigen hierfür die Genehmigung des kroatischen Justizministeriums.
Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung, also in Euro, erfolgen. Zahlungen in Fremdwährungen werden jedoch in Euro umgerechnet.
Der kroatische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt und wächst weiter. Daher ist jetzt definitiv ein guter Zeitpunkt, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.
Direkt am Meer zu wohnen ist immer ein Gewinn. Was die Lage betrifft: Entlang der gesamten kroatischen Küste von Dubrovnik bis Istrien und auf den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac besonders begehrt.
Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3 % des vom Finanzamt geschätzten Immobilienwerts. Sie wird vom Käufer einmalig entrichtet.
Zwei wichtige Aspekte beim Kauf von Luxusvillen auf den Inseln sind die Lage und die Anbindung ans Festland, da einige abgelegenere Inseln nur ein- oder zweimal täglich per Fähre mit dem Festland verbunden sind.
Immobilien in Kroatien sind an der Küste und auf den Inseln im Vergleich zu Städten auf dem Festland und ländlichen Gebieten teuer. Luxusvillen sind in Kroatien auf weniger bekannten Inseln oder in weniger beliebten Reisezielen in der Regel günstiger, da beliebte Orte eine höhere Nachfrage nach Immobilien und damit natürlich höhere Preise verursachen. In weniger bekannten Gegenden kann man also dieselbe wunderschöne Landschaft mit Meer und Natur zu einem erschwinglicheren Preis genießen.
Die besten kroatischen Luxusvillen für größere Gruppen oder Familien sind Villen mit einem großzügigen Wohnbereich von mindestens vier Schlafzimmern auf zwei oder mehr Etagen. Im Garten sollten Annehmlichkeiten wie ein Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, ein Grillplatz sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten für Kinder vorhanden sein. Alternativ gibt es in Kroatien auch kleinere Gebäude mit luxuriösen Apartments, in denen jede Familie ihr eigenes Apartment hat, sich aber einen Garten und Gemeinschaftsbereiche wie einen Swimmingpool oder einen Grillplatz teilt.