Kroatien, Dalmatien Küste, Kastela, Kaštel Stari - Authentisches dalmatinisches Steinhaus zur Sanierung

Im historischen Zentrum von Kaštela, zwischen engen Gassen und nur wenige Schritte vom Meer und der Uferpromenade entfernt, befindet sich ein authentisches dalmatinisches Steinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, und ein besonderer Wert ist der ca. 40 m² große private Innenhof.

Das Haus liegt im historischen Stadtkern und hat die charakteristischen Elemente traditioneller dalmatinischer Architektur bewahrt, wie Steinmauern, authentische Details und ein unverwechselbares mediterranes Ambiente. Meer und Uferpromenade sind nur 70 Meter entfernt, und Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein wichtiger Vorteil des Anwesens ist das 2012 vollständig sanierte Dach, das nach denkmalpflegerischen Richtlinien durchgeführt wurde. Die Arbeiten umfassten die statische Sanierung, die Erneuerung der Dachkonstruktion und die komplette Erneuerung der Dacheindeckung. Auch die Steinfassade wurde professionell gereinigt und renoviert.

Der Innenbereich des Hauses bedarf einer Komplettsanierung, wodurch der zukünftige Eigentümer die Freiheit hat, die Räume nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Für das Anwesen existiert ein architektonisches Konzept, das als Inspiration für zukünftige Umgestaltungen und Neuinterpretationen des Raumes dienen kann. Dabei werden der Charakter der bestehenden Architektur bewahrt und die Denkmalschutzauflagen beachtet.
Ein in die Steinstruktur des Hauses eingebetteter, privater Innenhof verleiht dem Anwesen besonderen Charme. Solche Außenbereiche sind in historischen Stadtkernen selten und bieten die Möglichkeit, eine intime mediterrane Ecke zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Genießen der Natur zu gestalten.
Dank seiner Lage, seines Charakters und der vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen ideal für verschiedene Zwecke: von einem privaten Wohnsitz oder einem authentischen Ferienhaus bis hin zu einer Boutique-Unterkunft, einem Kreativstudio oder einer Galerie. Ein privater Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten; ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ca. 150 Meter vom Haus entfernt.
Hinweis zu den Fotos: Einige der Fotos in der Anzeige wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz generiert.