Croazia, Costa Dalmazia, Trogir - Casa con terreno edificabile in ottima posizione

Vendesi proprietà composta da 825 mq di terreno e un fabbricato di due piani con bellissima vista sul mare, sulla baia e sul paese di Vinisce. Il primo piano è adibito a soggiorno, mentre l’ultimo piano è al grezzo. L’intervento di ristrutturazione prevede il completo restauro dell’intero fabbricato e il sopralzo del piano/sottotetto.

È stato creato un progetto concettuale di una spaziosa villa con piscina e cucina estiva. Secondo il progetto, al piano terra si trova un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, uno spogliatoio e un bagno per gli ospiti. Vicino alla casa c’è una piscina e una cucina estiva. La sala macchine adiacente alla piscina fa parte della taverna, composta da due parti collegate: 18,3 mq di altezza 240 cm e 37,7 mq di altezza 260 cm. La superficie totale della taverna è di 55 m2. Nella stessa fila è previsto un magazzino con una volumetria di 30 m3.

Tramite scala interna si accede al piano superiore, composto da tre camere da letto (di cui una padronale) e due bagni, oltre ad un balcone con suggestiva vista mare.

Nel sottotetto (di cui farà parte un lastrico solare) sono previsti locali ad uso magazzino o lavoro e un ampio e spazioso terrazzo che potrà fungere da solarium.

La superficie dell’edificio sarebbe di 82 m2 e se la villa fosse stata costruita secondo il progetto concettuale, alla fine avrebbe più di 200 m2 di spazio vitale.

La casa è collegata alla rete elettrica, telefonica e alla rete idrica. La rete fognaria su tutto il territorio non è risolta, tuttavia è presente una fossa settica facilmente accessibile per lo svuotamento.

La struttura si trova a Vinisce vicino al porto turistico vicino a Trogir. Una strada asfaltata conduce al luogo e alla proprietà. In auto, la strada da Spalato dura circa 50 minuti, da Trogir – 25 minuti, e al molo – circa 10 minuti, a soli 6 km. Ci vogliono circa 55 minuti in auto dall’uscita dell’autostrada A1 per Vinis e 45 minuti da Prgomet. Vinisce si trova in una profonda baia (ca. 1500 m) con una larghezza media di 300 m, che è conosciuta come un’oasi marina sicura. La proprietà si trova al centro della baia e sul lato nord, il che significa che è aperta a sud. La posizione del campo e della casa è sud-ovest/sud. La distanza dalla casa al mare è di circa 120 m, dove una strada asfaltata scende molto dolcemente dall’argine. Dal lotto al mare non ci sono edifici edificati, quindi la vista del mare è in direzione sud/sud-ovest.

Il luogo ha una lunga passeggiata lungo il mare e le spiagge. L’isola di Drvenik Veliki con la famosa Laguna Blu, gli isolotti di Krkniasi e diverse piccole spiagge è a soli 3 km dalla baia in barca. Vinisce è anche conosciuto come un luogo ideale per la pesca.