Croazia, Peljesac - Casa in pietra
Costa dalmata

Nel cuore dell'autentico villaggio di pescatori e viticoltori di Podobuče, sul lato meridionale della penisola di Pelješac, si trova una straordinaria casa in pietra: la più grande e una delle più imponenti dell'intero insediamento. La sua posizione tra i prestigiosi vigneti di Postup e Dingač le conferisce un valore speciale, coniugando una ricca tradizione con un eccellente potenziale di investimento.

Dista solo 10 chilometri da Orebić ed è collegata alla strada principale da una strada asfaltata di 6 chilometri. È proprio questa combinazione di accessibilità e intimità che rende questa proprietà la scelta ideale per chi cerca la tranquillità, senza rinunciare alla comodità. L'aeroporto di Dubrovnik si trova a circa 110 chilometri di distanza. Il progetto è concepito come un esclusivo boutique hotel con particolare attenzione al servizio di alta qualità e alla storia del vino della regione. La planimetria si estende su più piani: un seminterrato di 45 m² è destinato a un'elegante cantina e a una zona giorno, seguito da un ulteriore seminterrato di 22 m², un ampio piano terra di 105 m², un primo piano di 70 m² e il secondo e il terzo piano, ciascuno di 50 m². Lo spazio esterno è particolarmente suggestivo: un'ampia terrazza solarium con piscina di fronte alla casa, così come una fortezza storica ristrutturata e trasformata in un'area lounge all'aperto. Da qui si gode di una vista incantevole sul mare, sui vigneti a cascata e sul centro storico. La ristrutturazione dell'edificio è in fase avanzata: la costruzione è completata e ogni pietra è stata accuratamente riportata al suo stato originale per preservarne l'autenticità e il carattere originario. Gli interni saranno definiti dal futuro proprietario secondo i suoi gusti. Sono in corso i lavori di installazione e la posa delle piastrelle, mentre sono già stati acquistati materiali di alta qualità, tra cui 350 m² di pavimenti, mosaici decorativi, sanitari completi, impianti di climatizzazione e attrezzature per la piscina, il che accelererà notevolmente il completamento del progetto. Situata su un pendio che collega la parte costiera e quella elevata della città, la casa si integra perfettamente nell'ambiente dei muretti a secco e nel paesaggio mediterraneo. Dista solo 100 metri dalla spiaggia di ciottoli, raggiungibile tramite un'incantevole stradina in pietra. Un valore aggiunto è il parcheggio privato per 5 veicoli proprio all'ingresso del centro storico, protetto da una rampa automatica: una rarità in queste zone e un grande vantaggio per i futuri ospiti. La proprietà è completamente dotata di infrastrutture, tra cui allacciamenti elettrici e idrici e una propria fossa settica a due camere di grande capacità.

Questa proprietà offre una rara opportunità di rilevare un progetto già sviluppato che, per dimensioni, posizione e concept, ha il potenziale per diventare una delle destinazioni boutique più attraenti della costa adriatica.