Kroatien, Brac - Mehrfamilienhaus mit Meerblick
Dalmatinischen Inseln

Ref : 2011/88, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:700.000 €

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Standort: Brac
Vorteile:
  • Meerblick
  • Schwimmbad
  • Parken
  • Steinhaus
  • Neubau
Beschreibung:

Wohnfläche: 299
Grundfläche: 558
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl der Etagen: 3
Anzahl der Badezimmer: 6
Entfernung vom Meer: 80 m

 

Neu gebautes Steinhaus auf 3 Etagen im Zentrum einer kleinen Stadt auf der Insel Brac. Alle Etagen haben Meerblick.

Das Haus hat 3 Etagen und auf jeder Etage ist der Grundriss. Jede Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, WC und separatem Bad.

Die nutzbare Wohnfläche beträgt 299 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 558 m2. Es gibt ein Schwimmbad im Hof ​​und hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz.

Für den Bau des Hauses und des Gartens wurden hochwertige Materialien verwendet, und es ist Sache des zukünftigen Eigentümers, das Interieur nach seinen Vorstellungen anzupassen. Ideales Objekt für Familien oder Tourismus. In Anbetracht der Lage sind alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe, von Geschäften, Restaurants, Cafés ...

Ortsbeschreibung
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.