Kroatien, Primosten - Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung – S8, zweiter Stock
Dalmatinischen Küste

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einem Garagenstellplatz ausgestattet. Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 83,18 m².

Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bestehen aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der auf eine Loggia hinausgeht. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Das Anwesen befindet sich in der malerischen Stadt Primošten, Region Kamenar – einer ruhigen Wohngegend, die für ihre schöne Aussicht bekannt ist. Die Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer, die Altstadt und ganz Primošten. Es ist nur 700 Meter vom Meer und etwa 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet.

Technische Eigenschaften und Ausstattung:
Das Gebäude ist einschließlich der tragenden Innenwände aus Stahlbeton errichtet, während die Trennwände aus doppelten Gipskartonplatten mit Mineralwollefüllung bestehen. Die Außenfassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle gedämmt und mit einer Silikatschicht versehen.

Die Außenschreinerei besteht aus PVC-Profilen (Hersteller: Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka), außen in Anthrazit und innen in Weiß, mit dreischichtigem IZO-Glas, gefüllt mit Argon. Es sind Moskitonetze und elektrisch betriebene Aluminiumjalousien installiert. Die Eingangstüren des Gebäudes sind aus Aluminium, verglast und in der Farbe Anthrazit.

Balkone und Loggien sind mit Glasgeländern aus dunklem Glas ausgestattet und die Bodenbeläge bestehen aus rutschfesten Keramikfliesen. Die Innenböden aller Räume, einschließlich Badezimmer und Wohnbereiche, sind mit 120 x 60 cm großen Keramikfliesen bedeckt. Die Bäder sind mit Abdichtungen (SIKA, Rofix, Knauf) ausgeführt und mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe oder Hansgrohe sowie Einbauspülkästen der neuen Generation von GEBERIT ausgestattet. In den Bädern und Wohnräumen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf Multi-Split-Inverter-Klimaanlagen und zur Warmwasserbereitung wird ein Ariston-Elektroboiler verwendet.

Bei der Innentür handelt es sich um ein Hörmann Pro Line Modell mit Holzrahmen, Dekorkanten in Weiß RAL 9016 und Metallgriffen. Auch die Wohnungseingangstüren sind von Hörmann – einbruch- und feuerhemmend, mit Mehrfachverriegelung, Wärme- und Schalldämmung sowie der Möglichkeit zur elektronischen Öffnung.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug Schindler 3000 mit einer Tragfähigkeit von 675 kg (bis zu 9 Personen) ausgestattet.

Projektphasen:
Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Sommer 2027
Möglichkeit der Ratenzahlung, abhängig vom Bauniveau
Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem

Bei der Planung des Gebäudes wurde Wert auf zeitgenössische Architektur und funktionale Lösungen gelegt, wobei bewährte Baumaterialien zum Einsatz kamen. Die Raumaufteilung und die technischen Eigenschaften des Gebäudes sind an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst und gewährleisten gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und einen langfristigen Nutzwert. Die Nähe zum Meer und die atemberaubende Aussicht machen dieses Anwesen zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit.