Kroatien, Dalmatien Küste, Makarska - Kulturelles Erbe mit Wohnungen, Einfamilienhaus und Gewerbeeinheiten im Herzen von Makarska

Im Herzen von Makarska, in einer der begehrtesten und seltensten Lagen der Stadt, befindet sich dieses wunderschöne Steinanwesen, das authentischen mediterranen Charme, außergewöhnliches Investitionspotenzial und seltene Nutzungsvielfalt vereint.

Das Anwesen umfasst vier Geschäftsräume, von denen sich drei frontal neben dem Gebäude befinden, während der vierte auf der gegenüberliegenden Seite liegt. Hinzu kommt das 200 m² große Hauptwohnhaus sowie drei weitere Wohneinheiten im Innenhof. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, was seine Privatsphäre, Flexibilität und seinen Wert zusätzlich unterstreicht.
Was diese Immobilie so besonders macht, ist die seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen, touristischer Vermietung und Geschäftstätigkeit in einer Einheit und an einem Standort, der heutzutage kaum noch auf dem Markt zu finden ist. Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Raum mit vielfältigen Möglichkeiten – sowohl für einen privaten Käufer, der etwas wirklich Besonderes sucht, als auch für einen Investor, der den langfristigen Wert von Immobilien im Herzen von Makarska erkennt.

Authentische Steinarchitektur, ein idyllischer Innenhof und ein Grundriss, der mehrere separate Wohneinheiten ermöglicht, schaffen den Eindruck einer privaten Oase mitten im Stadtzentrum. Die Gewerbefläche in bester Lage steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich und bietet die Möglichkeit stabiler Einnahmen. Der Wohnbereich mit seinen Apartments bietet Komfort, Privatsphäre und eine optimale Raumausnutzung. Der Wohnbereich ist renovierungsbedürftig, die Gewerbefläche kann in vier weitere Wohnungen umgewandelt werden.

Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft. Der Eigentümer übergibt die Rechte an seinen Portalen und Websites, über die er die Wohnungen im Haus während der Sommersaison vermietet hat.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Folgendes suchen:
eine repräsentative Adresse im Zentrum von Makarska, eine Immobilie mit Charakter, vielfältige Einkommensquellen und eine sichere Investition mit langfristigem Potenzial. Die Immobilie ist zudem als Kulturgut anerkannt (gemäß Beschluss der Denkmalschutzbehörde).

Das Anwesen/Kulturgut ist aufgrund seiner südlichen Lage, des mediterranen Klimas, des Meerblicks, der Nähe zu zahlreichen Stränden, des Stadtzentrums mit urbanem Lebensstil und touristischen Einrichtungen wie Cafés, mediterranen Restaurants und anderen Annehmlichkeiten eine ausgezeichnete Wahl.