Croatie, Côte de Dalmatie, Makarska - Patrimoine culturel avec appartements, maison familiale et locaux commerciaux au cœur de Makarska

Au cœur même de Makarska, dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus rares de la ville, se dresse cette magnifique propriété en pierre, alliant le charme méditerranéen authentique, un potentiel d’investissement exceptionnel et une polyvalence fonctionnelle rare.

Cette propriété se compose de quatre locaux commerciaux, dont trois sont situés en façade, attenants au bâtiment principal, tandis que le quatrième se trouve de l’autre côté. On y trouve également la maison d’habitation principale de 200 m², ainsi que des maisons d’amis dans la cour intérieure abritant trois appartements. La propriété dispose de deux entrées séparées, ce qui renforce son intimité, sa flexibilité et sa valeur.

Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c’est la possibilité, rarement réunie, de concilier vie de prestige, location touristique et activités commerciales au sein d’un même ensemble, dans un emplacement devenu quasi inexistant sur le marché. Il ne s’agit pas simplement d’une maison, mais d’un espace offrant une multitude de possibilités, aussi bien pour un acquéreur privé en quête d’un bien d’exception que pour un investisseur conscient de la valeur à long terme de l’immobilier en plein cœur de Makarska. Une architecture authentique en pierre, une cour intérieure et un agencement permettant de créer plusieurs espaces fonctionnels distincts confèrent à cette propriété l’impression d’une oasis privée au cœur de la ville. Les locaux commerciaux, situés dans un quartier très fréquenté, renforcent son attrait et offrent la possibilité d’un revenu stable, tandis que la partie résidentielle et les appartements garantissent confort, intimité et une excellente utilisation de l’espace. La partie résidentielle nécessite des travaux de rénovation, tandis que les locaux commerciaux peuvent être transformés en quatre appartements supplémentaires.

La propriété est vendue meublée et équipée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le propriétaire cède également la propriété de ses portails et sites web, sur lesquels il louait des appartements durant la saison estivale.

Ce type de bien est idéal pour un acquéreur recherchant :

une adresse prestigieuse au centre de Makarska, une propriété de caractère, de multiples sources de revenus et un investissement sûr à fort potentiel de croissance à long terme. La propriété bénéficie également d’un certificat de statut de bien culturel, délivré par l’Administration de la protection du patrimoine culturel. Ce bien immobilier/culturel est un excellent choix grâce à sa situation au sud, son climat méditerranéen, sa vue sur la mer, sa proximité avec de nombreuses plages, son centre-ville avec un style de vie urbain et des infrastructures touristiques : cafés, restaurants méditerranéens et autres commodités.