Kroatien, Istrien und Kvarner, Opatija - Moderne Villa mit Meerblick nahe Opatija, Infinity-Pool und exklusiver Ausstattung

In ruhiger, erhöhter Lage mit Blick auf die Kvarner Küste besticht diese moderne Villa durch die gelungene Kombination aus Design, Komfort und Privatsphäre. Umgeben von mediterraner Natur und mit freiem Blick auf das Meer und die Inseln Cres und Krk bietet das Anwesen ein ruhiges und exklusives Wohnambiente, nur 20 km von Opatija entfernt.

 

Die Villa erstreckt sich über ca. 470 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein Dachgeschoss, und liegt auf einem 2.350 m² großen, komplett umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück. Der Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und umfasst sowohl eine Garage als auch private Parkplätze.

 

Das offene Raumkonzept ermöglicht fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Der Hauptbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit Bar – alle mit Meerblick. Bodentiefe Fenster sorgen für ständiges Tageslicht und einen ungestörten Ausblick. Fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Komfort und Unabhängigkeit. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und kann als Arbeits- oder Entspannungsbereich genutzt werden.

 

Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und erstreckt sich über mehrere Terrassen und Ebenen, wodurch verschiedene Bereiche zum Verweilen im Freien entstehen. Ein beheizter Infinity-Pool (11 x 3 m) verschmilzt mit dem Horizont und wird von einem Whirlpool und mehreren Lounge-Bereichen ergänzt. Der mit mediterranen Pflanzen bepflanzte Garten steigert sowohl die optische Attraktivität als auch die Privatsphäre des Anwesens.

 

Die Villa bietet zudem eine Reihe von Annehmlichkeiten für einen gehobenen Lebensstil, darunter ein privates Kino, ein Fitnessbereich und ein Dampfbad sowie einen Außenkamin, der sich ideal für gemütliche Abende eignet. Ein separater Weinkeller und weitere Entspannungsbereiche runden das Angebot ab. Zur technischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie Highspeed-Internet im gesamten Haus.

 

Die Lage vereint Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit. Der nächste Strand ist ca. 3,5 km entfernt, und beliebte Küstenorte wie Mošćenička Draga und Medveja sind bequem zu erreichen. Der Naturpark Učka wertet die Gegend zusätzlich auf, und der Flughafen Pula ist ca. 64 km entfernt.

 

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Funktionalität und Lifestyle und eignet sich daher sowohl für die private Nutzung als auch als hochwertige Kapitalanlage.