Croatie, Istra et Kvarner, Opatija - Villa contemporaine avec vue mer, piscine à débordement et prestations haut de gamme près d'Opatija

Située en position dominante et au calme, dominant la côte de Kvarner, cette villa moderne se distingue par son harmonieux équilibre entre design, confort et intimité. Entourée d’un paysage méditerranéen luxuriant et offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de Cres et Krk, la propriété propose un cadre de vie paisible et exclusif à seulement 20 km d’Opatija.

 

La villa s’étend sur environ 470 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux principaux et un grenier, et se dresse sur un terrain clos et paysagé de 2 350 m². L’espace extérieur garantit une grande intimité et comprend un garage et un parking privé.

 

L’agencement intérieur, conçu selon un concept ouvert, favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. La pièce principale réunit un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec bar, le tout orienté vers la mer. De grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle constante et des vues imprenables. Cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, sont conçues pour offrir confort et indépendance. Les combles aménagés offrent une grande flexibilité et peuvent être transformés en espace de travail ou de détente.

 

L’extérieur est agencé avec soin sur plusieurs terrasses et niveaux, créant ainsi différents espaces de vie en plein air. Une piscine à débordement chauffée (11 x 3 m) se fond dans l’horizon, complétée par un jacuzzi et plusieurs espaces de détente. Le jardin, planté de végétation méditerranéenne, sublime la beauté et préserve l’intimité de la propriété.

 

La villa comprend également de nombreux équipements de loisirs, tels qu’une salle de cinéma privée, un espace fitness et un hammam, ainsi qu’une cheminée extérieure idéale pour les soirées d’été. Une cave à vin séparée et des espaces de détente supplémentaires complètent l’ensemble. Côté technique, elle est équipée d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible et d’une connexion internet haut débit dans toute la propriété.

 

L’emplacement allie intimité et accessibilité. La plage la plus proche se trouve à environ 3,5 km, tandis que des destinations côtières prisées comme Mošćenička Draga et Medveja sont facilement accessibles. La présence du parc naturel d’Učka valorise encore davantage la région, et l’aéroport de Pula est situé à environ 64 km.

 

Cette propriété offre une combinaison idéale d’emplacement, de fonctionnalité et de qualité de vie, ce qui la rend parfaite aussi bien pour un usage privé que comme investissement haut de gamme.