Kroatien, Dalmatien Küste, Rogoznica - Luxusvilla mit Pool und Meerblick

In einem ruhigen Teil von Rogoznica befindet sich eine moderne Villa mit einer Wohnfläche von 237 m² auf einem 1.080 m² großen Grundstück. Das Anwesen zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung aus, die einen komfortablen Aufenthalt mit viel Privatsphäre ermöglicht. Von mehreren Etagen bietet sich ein freier Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit einem Flachdach. Im Untergeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum, der Heizraum und das Treppenhaus. Das Erdgeschoss dient als Hauptwohnbereich und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Flur und ein Treppenhaus mit direktem Zugang ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Flur und ein Treppenhaus. Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnbereichs gestaltet und umfasst einen 30 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese, eine Sommerküche und einen angelegten Garten.

Die Villa ist mit einem beheizten Überlaufpool, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe, Solaranlage, elektrischen Rollläden und Sonnenschutz ausgestattet – alles nach modernsten Standards. Bei der Installation wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gelegt.

Das Anwesen liegt ca. 1.700 Meter vom Meer entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Strände, Restaurants und Cafés sind innerhalb von zehn Autominuten erreichbar. Dank seiner Eigenschaften eignet es sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als hervorragende Investition für die touristische Vermietung.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für 2026 geplant.