Kroatien, Dalmatien Küste, Split-Bereich, Zrnovnica - Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Parkplätzen

Wir bieten eine komfortable Zweizimmerwohnung mit 80,30 m², gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in der ruhigen Siedlung Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Strožanac und Omiš entfernt. Dieses Anwesen vereint modernes Design und Funktionalität perfekt und liegt in einer natürlichen Umgebung, die absolute Ruhe bietet.

 

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem Balkon und einer Loggia – ideal für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während große Fenster das Gefühl der Verbundenheit mit der Natur noch verstärken.

 

Die Immobilie ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet: Fußbodenheizung in den Bädern, Geberit-Einbauspülkästen und elegante Walk-In-Duschen. Im Preis inbegriffen ist eine Klimaanlage (5,5 kW), Anschlüsse für ein weiteres Gerät im Schlafzimmer sind vorhanden. Kunden haben die Möglichkeit, Veredelungsmaterialien (Keramik und Parkett) bis zu einem Wert von 25 €/m² auszuwählen, wobei für Premiumvarianten ein Aufpreis möglich ist.

 

Das Gebäude wird nach hohen Energie- und Baustandards errichtet: Fassade mit 10 cm Steinwolle verkleidet, Dach mit 20 cm Wärmedämmung, Böden mit 8-10 cm dickem Estrich und zusätzlicher Schalldämmung. Es werden einbruchhemmende Eingangstüren mit Schallschutz und höherwertige Innentüren verbaut. Trennwände werden je nach Einsatzort mit Porotherm- oder Knauf-Systemen errichtet.

 

Obwohl das Gebäude keinen Aufzug hat, verfügt jede Wohnung über zwei private Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Der Zugang zum Hof ​​und Parkplatz erfolgt über eine ferngesteuerte Rampe, für zusätzliche Sicherheit sorgen Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Derzeit ist eine Biogrube in Betrieb, der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist für September 2025 geplant.
Baubeginn: 15. Oktober 2025.
Fertigstellung und Einzug: Ende 2026.

 

Zahlungsmethode:
• 40 % bei Vertragsunterzeichnung
• 40 % nach Abschluss der ROH-BAU-Phase
• 20 % bei Übergabe

 

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein komfortables, modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Meeres und aller städtischen Annehmlichkeiten der mitteldalmatinischen Küste suchen.