Croazia, Costa Dalmazia, Peljesac - Grande terreno fronte mare sulla penisola di Pelješac con potenziale di sviluppo

Questa eccezionale proprietà costiera si trova sulla penisola di Pelješac, vicino al piccolo insediamento costiero di Kobaš, una delle zone più autentiche dell’Adriatico meridionale.

 

La proprietà è composta da 32.227 m² di terreno posizionato direttamente lungo la costa, offrendo un’insolita combinazione di ampia superficie, privacy e vicinanza al mare. All’interno del terreno sono presenti due edifici accatastati con una superficie totale di 94 m² (70 m² + 24 m²), che consentono la ricostruzione in conformità con le normative vigenti.

 

Il terreno è attualmente disboscato e curato, con circa 50 alberi di fico piantati, a testimonianza del carattere agricolo tradizionale della regione.

 

L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada locale dal vicino villaggio, mentre gli allacciamenti elettrici e idrici si trovano a circa 1 chilometro di distanza.

 

Grazie alle sue dimensioni e alla sua configurazione, la proprietà potrebbe essere adatta anche per la creazione di una tenuta agricola familiare (OPG). In tali condizioni, potrebbe essere possibile costruire un ulteriore edificio al piano terra fino a 400 m², insieme a un seminterrato fino a 1.000 m², nel rispetto delle normative vigenti.

 

I grandi appezzamenti costieri con edifici già registrati stanno diventando sempre più rari lungo la costa croata, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un potenziale di sviluppo a lungo termine, privacy e un contatto diretto con la natura.

 

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