Croatie, Côte de Dalmatie, Peljesac - Vaste terrain en bord de mer sur la péninsule de Pelješac avec potentiel de développement

Cette propriété côtière exceptionnelle se situe sur la péninsule de Pelješac, près du petit village balnéaire de Kobaš, l’un des sites les plus authentiques du sud de l’Adriatique.

 

La propriété comprend 32 227 m² de terrain en bord de mer, offrant une combinaison rare de grande superficie, d’intimité et de proximité avec la mer. Deux constructions enregistrées, d’une surface au sol totale de 94 m² (70 m² + 24 m²), sont présentes sur le terrain et peuvent être reconstruites conformément à la réglementation en vigueur.

 

Le terrain est actuellement défriché et entretenu, avec une cinquantaine de figuiers plantés, témoignant du caractère agricole traditionnel de la région.

 

L’accès à la propriété se fait par une route locale depuis le village voisin. Les raccordements à l’eau et à l’électricité se trouvent à environ 1 km.

 

De par sa superficie et sa configuration, cette propriété pourrait également convenir à la création d’une exploitation agricole familiale (OPG). Dans ce cas, il serait possible de construire un bâtiment supplémentaire de plain-pied d’une superficie maximale de 400 m², ainsi qu’un sous-sol d’une surface maximale de 1 000 m², sous réserve de la réglementation en vigueur.

 

Les vastes parcelles côtières avec bâtiments enregistrés se font de plus en plus rares sur le littoral croate, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les acquéreurs recherchant un potentiel de développement à long terme, de l’intimité et un contact direct avec la nature.

 

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