Croazia, Costa Dalmazia, Split città, Varoš - Squisito attico duplex con terrazza panoramica sul tetto

Situato nel ricercatissimo quartiere storico di Varoš, questo elegante attico disposto su due livelli occupa il secondo piano di una tradizionale villa unifamiliare indipendente. A soli dieci minuti a piedi dal Palazzo di Diocleziano e dalla Riva di Spalato, la proprietà offre una rara combinazione di autentico carattere dalmata, ampi spazi abitativi, privacy e una posizione eccezionale nel cuore della città.

 

La residenza presenta una disposizione unica su due livelli, soffitti alti e finestre su tutti i lati, garantendo un’abbondante luminosità naturale per tutto il giorno. Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli, privilegiando materiali naturali, artigianato di qualità ed eleganza senza tempo.

 

L’attico dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di impianto di climatizzazione e bagno privato. Due camere hanno accesso diretto a balconi privati, mentre i lucernari al piano superiore accentuano ulteriormente il senso di spazio e luminosità.

 

L’ampio soggiorno è caratterizzato da un camino a legna modello Rumford, mentre un’adiacente area polifunzionale può essere adibita a studio, sala lettura, giardino d’inverno o ulteriore zona relax. Anche la sala da pranzo formale è dotata di camino e aria condizionata. La cucina, completamente attrezzata, presenta piani di lavoro in granito, mobili in legno di ciliegio ed elettrodomestici nuovi. Una lavanderia separata, completa di lavatrice e asciugatrice, aggiunge ulteriore praticità.

 

Uno dei punti di forza della proprietà è la terrazza privata sul tetto di 45 m², parzialmente coperta e accessibile direttamente dalla camera padronale. La terrazza offre una spettacolare vista panoramica a 360 gradi sulla Riva, sul centro storico di Spalato, sul Mare Adriatico, sulle isole vicine e sulle montagne circostanti. È dotata di doccia esterna e sistema di drenaggio, con ampio spazio per l’installazione di una vasca idromassaggio privata.

 

Un vantaggio particolarmente raro per questa posizione centrale a Spalato è la disponibilità di due posti auto privati ​​all’interno di un’area recintata, oltre a un garage attualmente utilizzato come deposito.

 

Materiali naturali, dettagli in pietra, opere d’arte accuratamente selezionate e arredi di gusto creano un’atmosfera calda ed elegante in tutta la proprietà. L’attico viene venduto completamente arredato, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi o di destinarlo all’affitto senza ulteriori investimenti. Che venga utilizzato come lussuosa residenza per tutto l’anno, come rifugio privato a Spalato o come investimento di pregio per locazioni turistiche, questo attico rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà spaziosa e distintiva in una delle zone più ambite della città.