Croazia, Costa Dalmazia, Vodice - Palazzo residenziale nel cuore di Vodice

Nelle immediate vicinanze del lungomare e a soli 150 metri dal mare, nel cuore di Vodice, si trova questo spazioso condominio, che rappresenta un’interessante opportunità per rilevare un’attività turistica già avviata.

L’immobile sorge su un terreno paesaggistico di 640 m², mentre la superficie lorda edificata totale dell’edificio è di 408 m². L’edificio si sviluppa su un piano terra, primo e secondo piano, collegati da una scala interna, ed è perfettamente adatto alla funzione di struttura ricettiva turistica.
In totale, otto appartamenti sono distribuiti su tre piani: tre monolocali con ampie terrazze e cinque bilocali, ciascuno con la propria terrazza. Due unità abitative si trovano al piano terra, tre al primo piano e altre tre al secondo.
Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati, arredati in stile moderno, climatizzati e attrezzati per l’affitto turistico. L’immobile è in regola con la classificazione e l’attività esistente consente al nuovo proprietario di proseguire con il modello di affitto turistico già consolidato senza significativi investimenti aggiuntivi.

La funzionalità dell’intero complesso è ulteriormente valorizzata da un piccolo edificio separato nel cortile, attualmente adibito a reception. Il terreno è completamente recintato e curato, e l’accesso da due strade rappresenta un ulteriore vantaggio pratico della proprietà.

Oltre all’organizzazione dell’edificio stesso, la sua posizione è un valore aggiunto significativo. Il mare dista solo 150 metri, mentre il lungomare, ristoranti, caffè, negozi, un mercato e altri servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Tale posizione consente agli ospiti di accedere facilmente a tutti i servizi necessari per il loro soggiorno senza bisogno di utilizzare l’auto.
La combinazione di otto unità abitative separate, un ampio terreno paesaggistico, un edificio aggiuntivo adibito ad attività commerciali e un contratto di locazione turistica già in essere rende questa proprietà un investimento interessante con un potenziale commerciale ben definito.
La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, il che consente di rilevarla e di continuare l’attività senza la necessità di ulteriori lavori di sistemazione del giardino.