Kroatia, Dalmatia kysten, Primosten - Eksklusiv toromsleilighet med panoramautsikt over havet – S11, tredje etasje

Leiligheten med to soverom ligger i tredje etasje i en moderne bygning av topp kvalitet, utstyrt med heis og garasje, med totalt 11 boenheter.
Det totale boarealet er 71,50 m², mens det beregnede arealet med alle tilhørende arealer er 101,21 m², inkludert en overbygd terrasse og to åpne terrasser.

 

Leiligheten er funksjonelt og gjennomtenkt innredet og består av en entré, to soverom, et bad med toalett og en romslig åpen stue som inkluderer kjøkken, spisestue og stue med tilgang til en stor terrasse. Leiligheten kommer også med en garasjeplass og en bod i kjelleren.

 

Eiendommen ligger i et rolig boligområde i Primošten – Kamenar-området, kjent for sin vakre panoramautsikt. Beliggenheten tilbyr en ekstraordinær utsikt over havet, gamlebyen og hele Primošten, og ligger bare 700 meter fra havet, mens sentrum av byen ligger omtrent 1 kilometer unna, noe som gir en perfekt kombinasjon av privatliv og tilgang til alle fasiliteter.

 

Tekniske egenskaper og utstyr:
• Bygningen er laget av armert betongkonstruksjon, mens skilleveggene er laget av doble Knauf-plater med mineralull. Fasaden er varmeisolert med 10 cm tykk steinull, ferdigbehandlet med silikatbehandling.
• Utvendig snekkerverk er laget av PVC-profiler fra kjente produsenter (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan eller Veka), antrasitt på utsiden og hvitt på innsiden, med trelags IZO-glass, myggnett og elektriske aluminiumsskodder.
• Balkongene og loggiaene er utstyrt med moderne glassrekkverk med mørkt glass, og gulvene er dekket med høykvalitets sklisikre keramiske fliser som måler 120×60 cm.
• Badene er vanntette i henhold til SIKA-, Rofix- og Knauf-standarder og utstyrt med Villeroy & Boch sanitærutstyr av topp kvalitet og Grohe- eller Hansgrohe-armaturer, mens GEBERIT-sisterne er innebygde. Elektrisk gulvvarme er installert på bad og oppholdsrom.
• Oppvarming og kjøling skjer via multi-split inverter-klimaanlegg, og varmtvann tilberedes av en Ariston elektrisk kjele.
• Innerdørene er Hörmann Pro Line, mens inngangsdørene til leilighetene er innbruddssikre og brannsikre, med flere låser, lyd- og varmeisolasjon og mulighet for elektronisk åpning.
• Bygningen er utstyrt med en Schindler 3000-heis med en lastekapasitet på 675 kg (opptil 9 personer).

 

Prosjekt og ferdigstillelse av byggingen:
– Planlagt ferdigstillelse av arbeidene: sommeren 2027
– Mulighet for betaling etter byggetrinn
– Investoren er en juridisk enhet i momssystemet

 

Bygningen er preget av moderne arkitektur og kvalitetsmaterialer, med vekt på komfort, privatliv og langsiktig pålitelighet. Nærheten til havet og den imponerende utsikten gjør denne eiendommen eksepsjonell og verdt å vurdere.