Croatie, Côte de Dalmatie, Primosten - Appartement exclusif de deux chambres avec vue panoramique sur la mer – S11, troisième étage

Cet appartement de deux chambres est situé au troisième étage d’un immeuble moderne de standing, avec ascenseur et garage, comprenant 11 logements.
Sa surface habitable totale est de 71,50 m², pour une surface totale de 101,21 m², incluant une terrasse couverte et deux terrasses ouvertes.

 

Fonctionnellement et intelligemment agencé, l’appartement comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un spacieux séjour ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur une grande terrasse. Un garage et un débarras sont également disponibles au sous-sol.

 

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme de Primošten, le quartier de Kamenar, réputé pour ses magnifiques vues panoramiques. L’emplacement offre une vue imprenable sur la mer, la vieille ville et tout Primošten. À seulement 700 mètres de la mer, le centre-ville est à environ 1 kilomètre, ce qui allie intimité et accès à toutes les commodités.

 

Caractéristiques techniques et équipements :
• Le bâtiment est construit en béton armé, les cloisons étant constituées de doubles panneaux Knauf avec laine minérale. La façade est isolée thermiquement avec de la laine de roche de 10 cm d’épaisseur, avec un traitement au silicate.
• La menuiserie extérieure est réalisée en profilés PVC de fabricants renommés (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan ou Veka), anthracite à l’extérieur et blanc à l’intérieur, avec du verre triple couche IZO, des moustiquaires et des volets roulants électriques en aluminium.
• Les balcons et loggias sont équipés de garde-corps modernes en verre foncé, et les sols sont recouverts de carrelage en céramique antidérapant de haute qualité de 120 × 60 cm.
• Les salles de bains sont étanches selon les normes SIKA, Rofix et Knauf et équipées de sanitaires Villeroy & Boch haut de gamme et de robinetterie Grohe ou Hansgrohe. Les réservoirs GEBERIT sont encastrés. Un chauffage au sol électrique est installé dans les salles de bains et les pièces à vivre.
• Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs Inverter multi-split, et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique Ariston.
• Les portes intérieures sont de marque Hörmann Pro Line, tandis que les portes d’entrée des appartements sont anti-effraction et coupe-feu, avec verrouillage multiple, isolation phonique et thermique et possibilité d’ouverture électronique.
• L’immeuble est équipé d’un ascenseur Schindler 3000 d’une capacité de 675 kg (jusqu’à 9 personnes).

 

Projet et achèvement des travaux :
– Fin des travaux prévue : été 2027
– Possibilité de paiement par tranches de construction
– L’investisseur est une personne morale soumise à la TVA

 

Le bâtiment se caractérise par une architecture moderne et des matériaux de qualité, privilégiant le confort, l’intimité et la pérennité du logement. La proximité de la mer et la vue imprenable rendent ce bien exceptionnel et méritent d’être pris en considération.