Kroatien, Dalmatiens kust, Primosten - Exklusiv tvårumslägenhet med panoramautsikt över havet – S11, tredje våningen

Tvårumslägenheten ligger på tredje våningen i en modern byggnad av högsta kvalitet, utrustad med hiss och garage, med totalt 11 bostäder.
Den totala boytan är 71,50 m², medan den beräknade arean med alla tillhörande utrymmen är 101,21 m², inklusive en täckt terrass och två öppna terrasser.

 

Lägenheten är funktionellt och genomtänkt disponerad och består av en entréhall, två sovrum, ett badrum med toalett och ett rymligt öppet vardagsrum som inkluderar kök, matsal och vardagsrum med tillgång till en stor terrass. Lägenheten har också en garageplats och ett förråd i källaren.

 

Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde i Primošten – Kamenar-området, känt för sin vackra panoramautsikt. Läget erbjuder en enastående utsikt över havet, gamla stan och hela Primošten, och ligger bara 700 meter från havet, medan stadens centrum ligger cirka 1 kilometer bort, vilket ger en perfekt kombination av avskildhet och tillgång till alla bekvämligheter.

 

Tekniska egenskaper och utrustning:
• Byggnaden är tillverkad av armerad betongkonstruktion, medan skiljeväggarna är gjorda av dubbla Knauf-skivor med mineralull. Fasaden är värmeisolerad med 10 cm tjock stenull, avslutad med silikatbehandling.
• Utvändiga snickerier är tillverkade av PVC-profiler från välkända tillverkare (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan eller Veka), antracit på utsidan och vitt på insidan, med treskikts IZO-glas, myggnät och elektriska aluminiumjalusier.
• Balkongerna och loggiorna är utrustade med moderna glasräcken med mörkt glas, och golven är täckta med högkvalitativa halkfria keramiska plattor som mäter 120×60 cm.
• Badrummen är vattentäta enligt SIKA-, Rofix- och Knauf-standarder och utrustade med högkvalitativa sanitetsartiklar från Villeroy & Boch och armaturer från Grohe eller Hansgrohe, medan GEBERIT-cisterner är inbyggda. Elektrisk golvvärme är installerad i badrum och vardagsrum.
• Uppvärmning och kylning tillhandahålls av multisplit-inverter-luftkonditioneringar, och varmvatten bereds av en Ariston-elpanna.
• Innerdörrarna är Hörmann Pro Line, medan entrédörrarna till lägenheterna är inbrottssäkra och brandsäkra, med multilås, ljud- och värmeisolering samt möjlighet till elektronisk öppning.
• Byggnaden är utrustad med en Schindler 3000-hiss med en lastkapacitet på 675 kg (upp till 9 personer).

 

Projekt och färdigställande av byggnation:
– Planerat färdigställande av arbeten: sommaren 2027
– Möjlighet till betalning per byggfas
– Investeraren är en juridisk person i momssystemet

 

Byggnaden kännetecknas av modern arkitektur och kvalitetsmaterial, med betoning på komfort, avskildhet och långsiktig tillförlitlighet. Närheten till havet och den imponerande utsikten gör denna fastighet exceptionell och värd att överväga.