Croazia, Opatija - Villa contemporanea con vista mare vicino a Opatija, con piscina a sfioro e servizi di lusso
Istria & Quarnero

Situata in una posizione tranquilla ed elevata con vista sulla costa del Quarnero, questa villa moderna si distingue per il suo equilibrio tra design, comfort e privacy. Circondata dal paesaggio naturale mediterraneo e con vista aperta sul mare e sulle isole di Cres e Krk, la proprietà offre un ambiente di vita tranquillo ed esclusivo a soli 20 km da Opatija.

La villa si estende su circa 470 m² di superficie interna, distribuiti su due livelli principali e una mansarda, e sorge su un terreno completamente recintato e paesaggistico di 2.350 m². L'area esterna garantisce un elevato grado di privacy e comprende sia un garage che un parcheggio privato all'interno della proprietà.

La disposizione interna si basa su un concetto open space, che consente una fluida circolazione tra gli spazi abitativi. La zona principale integra un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con bar, il tutto orientato verso il mare. Le vetrate a tutta altezza garantiscono una luce naturale costante e una vista ininterrotta. Cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, sono progettate per offrire comfort e indipendenza. Il livello mansardato offre ulteriore flessibilità e può essere adattato come spazio di lavoro o relax. Gli esterni sono sapientemente disposti su più terrazze e livelli, creando diverse zone per vivere all'aperto. Una piscina a sfioro riscaldata (11 x 3 m) è posizionata in modo da fondersi con l'orizzonte, accompagnata da una vasca idromassaggio e diverse aree relax. Il giardino, piantumato con vegetazione mediterranea, esalta sia il fascino estetico che la privacy della proprietà. La villa include anche una serie di comfort, come una sala cinema privata, una zona fitness e un bagno turco, oltre a una zona con camino esterno ideale per le serate. Una cantina separata e ulteriori aree relax completano l'offerta. Le caratteristiche tecniche includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata sia per il riscaldamento che per il raffreddamento e internet ad alta velocità in tutta la proprietà.

La posizione coniuga privacy e accessibilità. La spiaggia più vicina dista circa 3,5 km, mentre rinomate località balneari come Mošćenička Draga e Medveja sono facilmente raggiungibili. La presenza del Parco Naturale di Učka aggiunge ulteriore valore alla zona, e l'aeroporto di Pola si trova a circa 64 km di distanza.

Questa proprietà offre una combinazione equilibrata di posizione, funzionalità e stile di vita, rendendola adatta sia per uso privato che come investimento di alto livello.