Croatie, Opatija - Villa contemporaine avec vue mer, piscine à débordement et prestations haut de gamme près d'Opatija
Istra & Kvarner

Située au calme, en hauteur, avec vue sur la côte de Kvarner, cette villa moderne se distingue par son harmonieux équilibre entre design, confort et intimité. Entourée d'un paysage méditerranéen luxuriant et offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de Cres et Krk, la propriété propose un cadre de vie paisible et exclusif à seulement 20 km d'Opatija.

La villa s'étend sur environ 470 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux principaux et un grenier, et se trouve sur un terrain clos et paysagé de 2 350 m². L'espace extérieur garantit une grande intimité et comprend un garage et un parking privé.

L'agencement intérieur, basé sur un concept ouvert, favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. L'espace principal intègre un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec bar, le tout orienté vers la mer. De grandes baies vitrées garantissent une luminosité naturelle constante et une vue imprenable. Cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, sont conçues pour offrir confort et indépendance. Le grenier offre une flexibilité supplémentaire et peut être aménagé en espace de travail ou de détente.

L'extérieur est agencé avec soin sur plusieurs terrasses et niveaux, créant ainsi différentes zones de vie en plein air. Une piscine à débordement chauffée (11 x 3 m) se fond dans l'horizon, complétée par un jacuzzi et plusieurs espaces de détente. Le jardin, planté de végétation méditerranéenne, sublime la beauté et préserve l'intimité de la propriété.

La villa comprend également de nombreux équipements de loisirs, tels qu'une salle de cinéma privée, un espace fitness et un hammam, ainsi qu'un espace cheminée extérieur idéal pour les soirées d'été. Une cave à vin séparée et des espaces de détente supplémentaires complètent l'ensemble. Les équipements techniques comprennent le chauffage au sol, la climatisation réversible et l'internet haut débit dans toute la propriété.

L'emplacement allie intimité et accessibilité. La plage la plus proche se trouve à environ 3,5 km, tandis que des destinations côtières prisées comme Mošćenička Draga et Medveja sont facilement accessibles. La présence du parc naturel d'Učka ajoute à l'attrait de la région, et l'aéroport de Pula est situé à environ 64 km.

Cette propriété offre une combinaison idéale d'emplacement, de fonctionnalité et de qualité de vie, ce qui la rend parfaite aussi bien pour un usage privé que comme investissement haut de gamme.