Croazia, Pula - Villa di lusso vicino al mare, con piscina e terrazza panoramica
Istria & Quarnero

A soli 75 metri dal Mar Adriatico, questa villa di lusso di nuova costruzione nell'Istria meridionale offre una sofisticata combinazione di architettura contemporanea, ampi spazi esterni e finiture di alta qualità. Con una superficie totale di 323 m² distribuiti su tre piani, la proprietà è stata progettata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Entrando nella villa, l'attenzione è immediatamente catturata dallo spettacolare soggiorno con un soffitto alto sei metri e un'elegante galleria interna. Ampie vetrate inondano gli interni di luce naturale, mentre la disposizione open space collega armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e la moderna cucina. La zona giorno principale si apre direttamente su spaziose terrazze coperte e scoperte, un giardino paesaggistico e una piscina riscaldata, creando una naturale transizione tra gli spazi interni ed esterni. Al piano d'ingresso si trova anche una camera per gli ospiti con bagno privato. Ulteriori servizi su questo livello includono un bagno di servizio, un ripostiglio, un locale tecnico/lavanderia e un WC separato, comodamente posizionato vicino alla piscina. Il primo piano comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tutte dotate di bagno privato. Questa disposizione degli spazi offre completa privacy e rende la villa ideale per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti. Due terrazze coperte offrono comode zone d'ombra per rilassarsi all'aperto. Un punto di forza particolare della proprietà è la terrazza panoramica di 113 m² situata al piano più alto. Concepita come un esclusivo lounge a cielo aperto, offre una vista mare e ampio spazio per lettini prendisole, tavoli da pranzo e intrattenimento serale privato. Le finiture interne includono piastrelle in ceramica italiana, porte interne italiane, rubinetteria Grohe e parquet a tre strati in tutte le camere da letto. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, mentre finestre e porte in alluminio di alta qualità garantiscono un'eccellente isolamento termico e un'estetica moderna. La proprietà offre quattro posti auto privati, di cui due coperti, oltre a un giardino curato e una piscina riscaldata. Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare, alla tranquillità dei dintorni e all'ottima accessibilità dall'aeroporto di Pola, questa villa rappresenta un'interessante opportunità per una lussuosa residenza privata, una casa vacanze o un immobile da investimento con potenziale di rendita.