Croatie, Pula - Villa de luxe en bord de mer avec piscine et terrasse sur le toit
Istra & Kvarner

À seulement 75 mètres de la mer Adriatique, cette luxueuse villa de conception récente, située dans le sud de l'Istrie, offre une combinaison raffinée d'architecture contemporaine, de généreux espaces extérieurs et d'une construction de haute qualité. D'une superficie totale de 323 m² répartie sur trois niveaux, la propriété a été conçue pour un confort optimal en toutes saisons. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le spectaculaire séjour, avec sa hauteur sous plafond de six mètres et son élégante galerie intérieure. De larges baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que l'agencement ouvert relie harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine moderne. L'espace de vie principal s'ouvre directement sur de vastes terrasses couvertes et découvertes, un jardin paysager et une piscine chauffée, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre d'amis avec salle de bains privative se trouve également au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également des toilettes invités, un espace de rangement, un local technique et une buanderie, ainsi que des toilettes séparées idéalement situées près de la piscine. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains privative. Cette configuration offre une intimité totale et rend la villa idéale pour les familles nombreuses ou les groupes d'amis. Deux terrasses couvertes offrent des espaces ombragés et confortables pour se détendre en plein air. Le point fort de la propriété est sans conteste sa terrasse sur le toit de 113 m², occupant le dernier étage. Conçue comme un salon exclusif à ciel ouvert, elle offre une vue imprenable sur la mer et un espace généreux pour des transats, un coin repas et des soirées privées. Les prestations intérieures comprennent des carreaux de céramique italiens, des portes intérieures italiennes, des robinetteries Grohe et un parquet triple épaisseur dans toutes les chambres. Chaque pièce est équipée de la climatisation et du chauffage au sol, tandis que les fenêtres et portes en aluminium haut de gamme garantissent d'excellentes performances thermiques et une esthétique moderne. La propriété dispose de quatre places de parking privatives, dont deux couvertes, ainsi que d'un jardin magnifiquement aménagé et d'une piscine chauffée. Grâce à sa proximité immédiate avec la mer, son environnement paisible et son excellente accessibilité depuis l'aéroport de Pula, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale de luxe, une maison de vacances ou un investissement locatif prometteur.