Croatie, Pula - Villa de luxe en deuxième ligne de mer avec terrasse panoramique sur le toit
Istra & Kvarner

Située à seulement 50 mètres de la mer Adriatique, cette villa moderne d'exception, en Istrie méridionale, allie un design contemporain saisissant à de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. La propriété s'étend sur 417 m² et se déploie sur trois niveaux soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée est dominé par un spectaculaire espace de vie ouvert, avec une hauteur sous plafond de six mètres et une élégante galerie intérieure surplombant la pièce de vie principale. La cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement, créant un environnement spacieux et raffiné baigné de lumière naturelle. De larges ouvertures donnent directement sur des terrasses couvertes et découvertes, un jardin paysager et une piscine chauffée, permettant ainsi aux espaces intérieurs et extérieurs de ne former qu'un seul et même espace de vie. Une chambre avec salle de bains privative se trouve également à ce niveau. On y trouve aussi des toilettes invités, des rangements, une buanderie/local technique et des toilettes séparées, idéalement situées à proximité de la piscine. Le premier étage abrite trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains privative. Quatre terrasses couvertes prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des espaces privés pour profiter de l'atmosphère côtière environnante. L'un des atouts majeurs de cette villa est sa terrasse sur le toit de 141 m². Conçue comme un salon exclusif à ciel ouvert, elle offre une vue panoramique sur la mer et un espace généreux pour des transats, un coin repas et des espaces dédiés à la détente et aux loisirs privés. La propriété bénéficie de finitions haut de gamme : carrelage et portes italiens, équipements sanitaires Grohe et parquet triple couche dans les chambres. Chaque pièce est équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation, tandis que les fenêtres et portes en aluminium de haute qualité garantissent une excellente isolation thermique, une grande durabilité et une esthétique contemporaine. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un jardin paysager et quatre places de parking, dont deux couvertes. Située à deux pas du littoral, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale de luxe, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. La proximité de l'aéroport de Pula et les excellentes liaisons de transport vers la Slovénie, l'Autriche et l'Allemagne assurent une accessibilité optimale tout au long de l'année.