Kroatien, Pula - Luxuriöse Villa in zweiter Reihe zum Meer mit Panorama-Dachterrasse
Istrien & Kvarner

Nur 50 Meter von der Adria entfernt, vereint diese außergewöhnliche, moderne Villa im südlichen Istrien ein markantes, zeitgenössisches Design mit großzügigen Wohnbereichen im Innen- und Außenbereich. Das Anwesen erstreckt sich über 417 m² und verteilt sich auf drei sorgfältig geplante Ebenen. Das Erdgeschoss wird von einem spektakulären, offenen Wohnbereich mit sechs Meter hoher Decke und einer eleganten Galerie dominiert, die den Blick auf den Hauptwohnbereich freigibt. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen so ein geräumiges und stilvolles Ambiente voller Tageslicht. Große Öffnungen führen direkt auf überdachte und offene Terrassen, in einen angelegten Garten und zu einem beheizten Swimmingpool. Dadurch verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weitere Räume umfassen ein Gäste-WC, Abstellraum, einen Technik- und Waschraum sowie ein separates WC in unmittelbarer Nähe zum Pool. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Vier überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten private Rückzugsorte, um die Küstenatmosphäre zu genießen. Eines der markantesten Merkmale der Villa ist ihre 141 m² große Dachterrasse. Als exklusive Open-Air-Lounge konzipiert, bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und ausreichend Platz für Sonnenliegen, Essmöbel sowie Bereiche zum Entspannen und für gesellige Stunden. Das Anwesen ist mit hochwertigen italienischen Fliesen und Türen, Sanitäreinrichtungen von Grohe und dreilagigem Parkettboden in den Schlafzimmern ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und Klimaanlage, während hochwertige Aluminiumfenster und -türen für hervorragende Wärmedämmung, Langlebigkeit und ein modernes Erscheinungsbild sorgen. Zum Außenbereich gehören ein beheizter Pool, ein angelegter Garten und vier Parkplätze, davon zwei überdacht. Dank der unmittelbaren Nähe zur Küste bietet die Villa eine exzellente Gelegenheit für ein luxuriöses Privathaus, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Kapitalanlage. Die Nähe zum Flughafen Pula und die guten Verkehrsanbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland gewährleisten eine ganzjährige, bequeme Erreichbarkeit.