Kroatien, Pula - Luxuriöse Villa in Meeresnähe mit Pool und Dachterrasse
Istrien & Kvarner

Nur 75 Meter von der Adria entfernt, präsentiert sich diese neu gestaltete Luxusvilla im südlichen Istrien mit einer raffinierten Kombination aus zeitgenössischer Architektur, großzügigen Außenbereichen und hochwertiger Bauweise. Mit einer Gesamtfläche von 323 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Anwesen ganzjährig komfortables Wohnen. Beim Betreten der Villa fällt der Blick sofort auf das spektakuläre Wohnzimmer mit sechs Meter hoher Decke und einer eleganten Galerie. Große Glasflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht, während der offene Grundriss Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche harmonisch miteinander verbindet. Der Hauptwohnbereich öffnet sich direkt zu weitläufigen, überdachten und offenen Terrassen, einem angelegten Garten und einem beheizten Swimmingpool und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zu den weiteren Annehmlichkeiten auf dieser Ebene gehören ein Gäste-WC, Abstellraum, ein Technik- und Waschraum sowie ein separates WC in unmittelbarer Nähe zum Swimmingpool. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Diese Raumaufteilung bietet absolute Privatsphäre und macht die Villa ideal für größere Familien oder Gäste. Zwei überdachte Terrassen bieten komfortable, schattige Plätze zum Entspannen im Freien. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die 113 m² große Dachterrasse auf der obersten Ebene. Konzipiert als exklusive Open-Air-Lounge, bietet sie Meerblick und viel Platz für Sonnenliegen, Essmöbel und private Abende. Die Innenausstattung umfasst italienische Keramikfliesen, italienische Innentüren, Armaturen von Grohe und dreilagiges Parkett in allen Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, während hochwertige Aluminiumfenster und -türen für hervorragende Wärmedämmung und moderne Ästhetik sorgen. Das Anwesen verfügt über vier private Parkplätze, davon zwei überdacht, sowie einen wunderschön angelegten Garten und einen beheizten Pool. Dank der unmittelbaren Nähe zum Meer, der ruhigen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an den Flughafen Pula stellt diese Villa eine attraktive Gelegenheit für einen luxuriösen Privatwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial dar.