Kroatia, Pula - Luksusvilla nær sjøen, med svømmebasseng og takterrasse
Istria & Kvarner

Bare 75 meter fra Adriaterhavet, presenterer denne nydesignede luksusvillaen i sørlige Istria en sofistikert kombinasjon av moderne arkitektur, sjenerøse uteområder og høykvalitetskonstruksjon. Med et totalt areal på 323 m² fordelt over tre etasjer, er eiendommen designet for komfortabel livsstil hele året. Ved inngangen til villaen trekkes oppmerksomheten umiddelbart til den spektakulære stuen med en takhøyde på seks meter og et elegant innvendig galleri. Store glassflater fyller interiøret med naturlig lys, mens den åpne planløsningen sømløst forbinder stue, spisestue og moderne kjøkken. Hovedstuen åpner direkte ut mot romslige overbygde og udekkede terrasser, en anlagt hage og et oppvarmet svømmebasseng, noe som skaper en naturlig overgang mellom innendørs og utendørs områder. Et gjestesoverom med eget bad ligger også i inngangsetasjen. Ytterligere fasiliteter på dette nivået inkluderer et gjestetoalett, bod, et teknisk rom og vaskerom, samt et separat toalett beleilig plassert i nærheten av svømmebassenget. Første etasje består av tre sjenerøse soverom, alle utstyrt med private bad. Denne planløsningen gir fullstendig privatliv og gjør villaen egnet for større familier eller gjester. To overbygde terrasser gir komfortable, skyggefulle områder for utendørs avslapning. Et spesielt høydepunkt ved eiendommen er den 113 m² store takterrassen som ligger i øverste etasje. Den er utformet som en eksklusiv utendørs lounge, og tilbyr havutsikt og god plass til solsenger, spisemøbler og privat kveldsunderholdning. Interiørspesifikasjonene inkluderer italienske keramiske fliser, italienske innerdører, Grohe baderomsinnredning og trelags parkettgulv i alle soverom. Hvert rom er utstyrt med klimaanlegg og gulvvarme, mens førsteklasses aluminiumsvinduer og -dører sikrer utmerket termisk ytelse og moderne estetikk. Eiendommen tilbyr fire private parkeringsplasser, inkludert to overbygde plasser, samt en vakkert anlagt hage og et oppvarmet basseng. Takket være den umiddelbare nærheten til havet, rolige omgivelser og utmerkede tilgjengelighet fra Pula lufthavn, representerer denne villaen en attraktiv mulighet for en luksuriøs privatbolig, feriehus eller investeringseiendom med utleiepotensial.