Croazia, Rogoznica - Casa / villa, Rogoznica, a picco sul mare, per la vendita e in affitto
Costa dalmata

Ref. : 4229/30, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:1.450.000 €

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Posizione: Rogoznica

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Casa in pietra
Descrizione:

Spazio vitale: 492
Spazi terrestri: 596
Numero di camere: 7
Numero di bagni: 7
Distanza dal mare: 10 m

 

Questa villa nuovo di zecca, orientato a sud si trova di fronte al mare in una strada tranquilla, che gode di una fantastica vista panoramica sulle isole e la terraferma a sud e il centro storico e la prestigiosa marina Frapa nel sud-ovest. A soli 30 minuti di auto da Trogir / aeroporto di Spalato. La città ha molti ristoranti e più di loro sono aperti tutto l'anno, insieme a negozi e mercati locali. La struttura si trova a meno di 5 minuti a piedi dai negozi e ristoranti locali.

La villa è costruita secondo i più alti standard, usando la pietra di Brac superiore in tutto e le attrezzature di altissima qualità e dispositivi. L'area è composta da 6 ampie camere da letto, con pavimenti in legno e tutte con bagno en - suite, una delle quali si trova nel seminterrato e possono essere utilizzati per il personale, uno al piano terra, tre al primo piano e uno al piano superiore . Tre camere sono dotate di una stanza privata in uno spogliatoio. Tutti e tre i piani sopra al piano interrato sono collegati tramite una scala interna a nord / retro dell'edificio, e ogni piano ha una propria porta di casa. Il loft può essere un appartamento indipendente con una propria cucina, che permette di affittare al piano superiore o terra e primo piano. La villa dispone di una bella piscina, oppure si può fare il bagno in mare, a 5 metri dalla casa.

View Accommodation: - Area tra cui seminterrato: 519/414 m2 lordo / netto - Area tranne seminterrato 372/302 m2 lordo / netto - Un ulteriore veranda 78m2 al piano terra, primo e secondo piano - Terreno: La superficie totale 596m2 (piano piano 161m2, 435m2 giardino) - 4 terrazze, barbecue, piscina, anteriore e posteriore per il parcheggio - Parcheggio per 2 auto nella parte anteriore parcheggio, barca e auto nel posteriore o viceversa In vendita

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.