Croazia, Rogoznica - villa di lusso moderno in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2022/18, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:790.000 €

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Posizione: Rogoznica

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
Descrizione:

Spazio vitale: 244
Spazi terrestri: 421
Numero di camere: 4
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 4
Distanza dal mare: 5 m

 

Questa villa molto moderno e di lusso in costruzione si trova in posizione superba, su uno dei rari terreni costruzione disponibili in prima fila al mare.

Totale zona residenziale di Villa è 244,50 m2, composto da un totale di 4 camere da letto.

Al piano terra è il modo ingresso con armadio, lavanderia, sala macchine (per piscina), soggiorno, cucina, sala da pranzo e di stoccaggio.

Al primo piano è composto da 3 camere da letto con bagni e armadi.

Al 2 ° piano è camera da letto con bagno e cabina armadio, e terrazza di 67 m2.

Terreno è la dimensione di 450 m2. Solo materiali di alta qualità saranno utilizzati nella costruzione di questa villa. L'acquisto in questa fase ti dà la possibilità di programmare lo scambio di camere e spazi interni, così come i materiali da costruzione.

Tutte le infrastrutture è presente. Villa è previsto per essere finito in autunno del 2017. Centro di Rogoznica con tutti i servizi prima necessità è a soli 5 km di distanza. L'aeroporto di Spalato si trova a 30 km di distanza.

Materiali:

Villeroy & Boch Subway: -TOILETS Baby-docce, cisterne, completo MAT ACQUA. E RISCALDAMENTO: Tece
-Batterie: Hans Grohe
-CERAMICS: Baldocer
-JOINERY: Alluminio, doppio strato di vetro
-HEAT: Daikin
Di clima: in posizione centrale in tutta la villa
-HYDRONIC: Sarà posizionato in tutto il
villa -Cucina Con attrezzatura inclusa (fino a circa € 7.000.), Ha in programma di incontrare un efficienza energetica di Classe
orticoltura-mediterranea con impianto di irrigazione

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.