Croazia, Rogoznica - Casa / villa, villa di design con piscina, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2022/36, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:900.000 €

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Posizione: Rogoznica

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Migliore offerta
Descrizione:

Spazio vitale: 285
Spazi terrestri: 500
Numero di camere: 3
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 3
Distanza dal mare: 40 m

 

Queste ville lussuose e moderne si trovano sulla costa adriatica centrale, nel cuore della Dalmazia tra Sebenico e Spalato, o più precisamente a Rogoznica.

La distanza dalla strada statale costiera dista 1,3 km e dall'aeroporto di Spalato 31 km mentre la distanza d'aria da Marina Frapa ammonta a 1 km.

Inoltre, la distanza dalla città di Primosten è di 9 km, dalla città di Šibenik 43 km e dalla città di Spalato 54 km.

Il terreno è stato sfruttato al massimo e il design scoppia con la funzionalità, comfort e privacy. Le ville sono così posizionati per adattarsi a malapena nei limiti della zona di costruzione.

Essi sono situati in una zona rurale e circondato da case di campagna e altre nuove ville.

La combinazione di elementi tradizionali e l'architettura moderna ha portato ad un design senza tempo che è ben integrato, in un ambiente naturale e al passo con le tendenze del mondo.

Solo i migliori materiali arricchiti con elementi di design sono stati utilizzati per la costruzione (fabbricati nella UE). Il progettista ha messo l'accento sul risparmio energetico e ad alte prestazioni termiche (A classe energetica).

A causa di elevazione del terreno, si può godere di una magnifica vista da ogni angolo della struttura alle piscine squisiti sotto, il mare, il villaggio di Rogoznica e Marina Frapa.

La superficie delle ville è pari a app. 300 m2 ciascuna, escluse le piscine pietra naturale, ciascuna con la superficie di 100 m2 e la lunghezza approssimativa di 20 m sul lato anteriore. Sotto le ville vi è terreno agricolo che si estende 6 metri di profondità nella fascia costiera.

Considerando lo scopo delle dimensioni terrestri, proprietà e trama, la costruzione di ulteriori strutture di fronte alle ville sarà mai possibile. Che cosa può accadere è solo l'acquisto dei rispettivi terreni agricoli e il suo adattamento in prendisole o in barca attracco privato.

E 'la natura incontaminata che rende questa baia una vera e propria oasi di relax.

Gli investimenti in questo vero e proprio proprietà garantisce il ritorno sull'investimento in meno di 10 anni e la possibilità di fornire servizi turistici d'elite.

La piscina è stata progettata secondo i più elevati standard internazionali e dotate di tecnologia all'avanguardia e materiali affidabili.

Non dimentichiamo la tecnologia Power Aqua che trasforma questa piscina in un'esperienza one-of-a-kind.

visione e il concetto del progettista sono stati ispirati dalla volontà di fornire al cliente assolutamente tutto un pool unico è quello di offrire.
Ciò comprende:
- Design senza tempo e attenzione ai dettagli
- Area di layout di 100 m2, lunghezza 20 m
- Un funzionale 6,5 m cascata
- Una vasca idromassaggio integrato per 4 persone con una funzione di massaggio in-built (elevata, effetto visivo)
- Un vano per il relax ( "sdraio"), adatto anche per i più piccoli
- Un canale di 18 m di troppo pieno "a sfioro", utilizzato per creare un effetto naturale e incoraggiare l'effetto "Feng Shui"
- Una piscina
completamente arredato e funzionale - pietre naturali di alta qualità attentamente selezionati con le dimensioni di 30x60 e 40x60
- Jet, illuminazione e grigliate, tutti realizzati in acciaio inossidabile (inox)
- Certificato di Potenza Aqua e Standard
Dimensioni:
Alta Villa - A - SOLD -
-piano terra 116,12 m2
-Primo piano 143,95 m2
terrazzo -Roof 100 m2
Lower Villa - B -
-piano terra 134,00 m2
-Primo piano 143,70 m2
PREZZI:
Alta Villa - A - VENDUTO! -
Lower Villa - B - 900 000EUR
MATERIALI UTILIZZATI:
- lavabi, WC, bidet: Villeroy & Boch Pure Stone
- VASCHE: Axor Massaud, Villeroy & Boch Aveo
- Miscelatori bagno: Axor Starck Organic
- NATURAL STONE: dimensioni 40x60, 30x60 (utilizzato nei bagni e piscine)
- CERAMICA: Baldocer, Aparici
- FLESSIBILE Mortaio, HYDROISOLATION rasature e dei livellanti: ARDEX
- SISTEMA DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, tubi dell'acqua, PRE-WALL tecnologia, la tecnologia DRENAGGIO: Tece
- SISTEMI DI ALLUMINIO PROFILO: heroal - vetro a tre strati, la tecnologia Sunguard
- Illuminazione, Automazione, SMART sistema home - SINERGY21
- SISTEMA DI ALLARME: Dsc
- ALTHERMA: Daikin
- Qualità dell'acqua, (casa e la piscina): Aqua Potenza

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.