Hrvatska, Rogoznica - Kuća / vila, dizajnerska vila sa bazenom, na prodaju
Dalmatinska obala

Ref. : 2022/36, Kuća / Vila Prodano

Prodajna cijena:900.000 €

Napomena: koristite ga kako biste dodali ovaj Nekretnina na svoj popis.
Možete mu pristupiti odabiru kasnije "Moja lista" link.

Lokacija: Rogoznica
PRODANO!
Prednosti:
  • Prvi red do mora
  • Bazen
  • Pogled na more
  • Parking
  • Luksuzna
  • Moderno
  • Novogradnja
  • Najbolja ponuda
Opis:

Stambeni prostor: 285
Zemljište: 500
Broj soba: 3
Broj katova: 2
Broj kupaonica: 3
Udaljenost od mora: 40 m

 

Luksuzne moderne vile smještene su na središnjem dijelu hrvatske obale, između Šibenika i Splita, u samom srcu Dalmacije, u mjestu Rogoznica.
Objekti su udaljeni 1,3 km od Jadranske magistrale, 31 km od zračne luke Split te 1 km zračne udaljenosti od Marine Frape. Udaljenost od grada Primoštena iznosi 9 km, od Šibenika 43 km, od Splita 54 km, a od Zadra 119 km.
Teren je maksimalno iskorišten, podređen funkcionalnosti, udobnosti i privatnosti. Vile se nalaze na samom početku građevne zone, u ruralnom dijelu, okružene kućama za odmor.
Kombinacijom tradicionalnih elemenata i moderne arhitekture postignut je bezvremenski dizajn koji se uklapa u prirodan okoliš i prati svjetske trendove.
U izgradnji su korišteni najbolji materijali EU podrijetla kao i dizajnerski elementi.
Materijale odlikuju visoka toplinska svojstva i usmjerenost na štednju energije, zbog čega vile pripadaju energetskom razredu A.
Zbog uzdignutosti terena iz svakog se dijela vile pruža nesmetan pogled na beskonačan dizajnerski bazen, na more, Rogoznicu i Marinu Frapu.
Dimenzija vila prema moru ukupne dužine iznosi oko 20 metara, a približno toliko iznosi i dužina bazena, dok je tlocrtna površina bazena 100 m2.
Ispred terena nalazi se poljoprivredno zemljište, koje je 6 metara obuhvaćeno obalnim pojasom, od kojega su same vile uzdignute 13 metara.
S obzirom na namjenu zemljišta, vlasničke odnose i dimenzije parcela, gradnja ispred vila nikad neće biti moguća.
Postoji mogućnost kupnje dijela spomenutog zemljišta u svrhe privatnog sunčališta, veza za brod.
Zahvaljujući netaknutoj prirodi koja nije uništena urbanizacijom ovaj je zaljev prava oaza za odmor.

Bazen je dizajniran po svim svjetskim standardima, uz implementaciju vrhunske bazenske tehnologije i opreme te posjeduje Aqua Power tehnologiju koja svojom implementacijom certificira ovaj bazen u jedan od svjetskih unikatnih projekata.

Vizija i koncept dizajnera bili su vođeni željom da se klijentu omogući apsolutno sve što danas jedan svjetski unikatni bazen treba ponuditi, a kao što su:
- vrhunski dizajn, posvećenost detalju
- tlocrtna površina cca. 100 m2, dužina dvadesetak metara
- dizajnirani i funkcionalni 6,5 metarski slap
- integrirani whirlpool za 4 osobe sa implementiranim masažama za leđa koji je izdignut iz bazena, ostvarenje vizualnog efekta
- dio bazena za relax za „Loungers“ koji ujedno služi za djecu i njihov nadzor
- preljevni kanal „Infinity edge“ dužine 18 metara koji daje još jedan dodatni prirodni efekt i sudjeluje u kreiranju „Feng Shui“ efekta
- potpuna opremljenost i funkcionalnost bazena bazenskom tehnologijom
- završna obloga bazena posebno odabrani kvalitetni prirodni kamen dimenzija 30x60 i 40x60
- mlaznice, reflektori I svi ostali ugrađeni elementi izrađeni od inox-a
- tlocrtna površina 100 m2
- Aqua Power certifikat i standard

MATERIJALI:

- SANITARIJE: Villeroy & Boch Pure Stone
- KADE: Axor Massaud, Villeroy & Boch Aveo
- MJEŠALICE: Axor Starck Organic
- PRIRODAN KAMEN: dimenzije 40x60, 30x60 kupaonice, bazen i tuš kabine - KERAMIKA: Baldocer - kompletan interijer dimenzije 79x79 rezani gres, Aparici – sunčalište I fasadna keramika
- LIJEPILO, HIDROIZOLACIJA, MASE ZA IZRAVNAVANJE: Ardex
- PODNO GRIJANJE, VODOVODNE CIJEVI, VODOKOTLIĆI, KANALICE U TUŠ KABINAMA: Tace
- STOLARIJA: Heroal - aluminij, troslojna stakla sa toplinskim koeficjentom 1.1, sunguard tehnologija
- RASVIJETA, AUTOMATIZACIJA - sustav pametne rasvijete, lead trake, žarulje, rasvijeta bazena i okoliša SINERGY21
- ALARMINI SUSTAV: Dsc
- DIZALICA TOPLINE: Daikin
- ODRŽAVANJE KVALITETE VODE U KUĆI I BAZENU: Aqua Power

Opis lokacije
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

Klikni za više

Ova nekretnina Vas zanima?
Pošaljite upit

* Obavezna polja


Klikom na Pošalji prihvaćate naše uvjete poslovanja.




FAQ

Ovo su odgovori na Vaša najčešće postavljana pitanja, za sva ostala pitanja ili nejasnoće slobodno nas kontaktirajte ili dođite u naš ured.

1. Mogu li stranci kupiti nekretninu u Hrvatskoj?

Postoji razlika između građana EU i građana koji nisu državljani EU. Građani EU, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine u Hrvatskoj pod istim uvjetima kao i hrvatski državljani. Državljani drugih zemalja, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine po načelu uzajamnosti i za to trebaju zatražiti odobrenje od Ministarstva pravde Republike Hrvatske.

2. Koje poreze moram platiti prilikom kupovine nekretnina u Hrvatskoj?

Porez na imovinu u Hrvatskoj iznosi 3% od procjene imovine poreznog ureda. Kupac ga plaća i to samo jednom.

3. Koje je najbolje doba godine za odlazak u Hrvatsku?

Hrvatska ima blagu klimu, pa je vrlo lijepo posjetiti bilo kada. Ipak, najbolje razdoblje za kupnju je između listopada i prosinca, te od travnja do lipnja. Kao turistička zemlja, tijekom ljeta mnogi su objekti iznajmljeni, pa je teže organizirati posjete nekretninama.

4. Koje je najbolje mjesto u Hrvatskoj za kupnju vile?

Prvi red do mora uvijek je dobitna situacija. Što se tiče lokacije: uz obalu od Dubrovnika do Zadra, a od srednjodalmatinskih otoka najpovoljniji su Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula i poluotok Pelješac.

5. Kako mogu naći kuću za iznajmljivanje u Splitu u Hrvatskoj?

Split je više apartmansko mjesto, pa je lakše iznajmiti stan na duži rok. Međutim, moguće je naći vilu na dugoročni najam. Kako je zakup uvijek nepredvidiv, a situacija se brzo mijenja, uvijek je najbolje rješenje kontaktirati agenciju kako bi vidjeli što je trenutno na tržištu i dostupno.

6. Je li sada dobro vrijeme za ulaganje na hrvatskom tržištu nekretnina?

Tržište nekretnina u Hrvatskoj je posljednjih godina vrlo živo i još uvijek raste, pa je svakako dobro razdoblje za ulaganje i postizanje zadovoljavajućeg povrata investicije.

7. Što je OIB i zašto mi je potreban?

Na engleskom je 'PIN' što znači 'osobni identifikacijski broj' i potreban je za bilo koji ugovor. Jedinstven je za svaku osobu, hrvatskog ili stranca, a koristi se kao jedinstveni identifikator u raznim službenim evidencijama.

8. Mogu li platiti u stranoj valuti prilikom kupovine nekretnina u Hrvatskoj?

Sva plaćanja nekretnina moraju biti u nacionalnoj valuti, u kunama. Međutim, svako plaćanje u stranoj valuti preračunat će se u kune.