Хорватия, Rogoznica - Дом / Вилла, дизайнерская вилла с бассейном, продается
побережье Далмации

ИД : 2022/36, Дом / Вилла Продан

Цена продажи:900.000 €

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.

Место нахождения: Rogoznica
ПРОДАН!
Преимущества:
  • Первая линия от моря
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка
  • Лучшее предложение
Описание:

Жизненное пространство: 285
Площадь участка: 500
Количество комнат: 3
Количество этажей: 2
Количество ванных комнат: 3
Расстояние от моря: 40 m

 

Эти роскошные современные виллы расположены на центральном Адриатическом побережье, в самом сердце Далмации между Шибеником и Сплитом, или, точнее.

Расстояние от прибрежной государственной дороги составляет 1,3 км, а от аэропорта Сплита - 31 км, а расстояние от пристани до порта Фрапа - 1 км.

Кроме того, расстояние от города Примоштен составляет 9 км, от Шибеника до 43 км и от города Сплит 54 км.

Рельеф подвергся максимальному воздействию, а проектные всплески функциональности, комфорта и конфиденциальности. Виллы расположены так, что едва вписываются в пределы зоны строительства.

Они расположены в сельской местности и окружены загородными домами и другими совершенно новыми виллами.

Сочетание традиционных элементов и современной архитектуры привело к созданию вневременного дизайна, который хорошо вписывается в окружающую среду и соответствует мировым тенденциям.

В строительстве использовались только лучшие материалы, обогащенные элементами дизайнера (изготовлены в ЕС). Дизайнер сосредоточил свое внимание на энергосбережении и высоких тепловых характеристиках (энергетический класс A).

Из-за возвышенности местности, вы можете наслаждаться великолепным видом с каждого сантиметра объекта на изысканные бассейны под морем, деревню Рогозница и Марина Фрапа.

Общая площадь вилл составляет ок. 300 м2 каждый, за исключением бассейнов из натурального камня, каждый с площадью 100 м2 и приблизительной длиной 20 м на передней стороне. Под виллами находится сельскохозяйственная земля, простирающаяся на 6 метров вглубь побережья.

Учитывая назначение земли, размеры собственности и земельного участка, строительство новых сооружений перед виллами никогда не будет возможным. Что может случиться только при покупке соответствующих сельскохозяйственных угодий и их адаптации к частной террасе или причалу на лодке.

Именно нетронутая природа делает этот залив настоящим оазисом для отдыха.

Инвестиции в эту недвижимость гарантируют возврат инвестиций менее чем за 10 лет и возможность предоставления элитных туристических услуг.

Бассейн спроектирован в соответствии с самыми высокими международными стандартами и оснащен передовыми технологиями и надежными материалами.

Давайте не будем забывать о технологии Aqua Power, которая превращает этот пул в единственный в своем роде опыт.

Видение и концепция дизайнера были вдохновлены желанием предоставить клиенту абсолютно все, что может предложить уникальный пул.
Это включает:
- вневременной дизайн и внимание к деталям
- планировочная площадь 100 м2, длина 20 м
- функциональный водопад 6,5 м
- интегрированный гидромассаж для 4 человек со встроенной функцией массажа (повышенный, визуальный эффект)
- отделение для отдыха («Loungers»), также подходит для маленьких детей
- 18-метровый переливной канал «Край бесконечности», используемый для создания естественного эффекта и поощрения эффекта «Фэн-шуй»
- полностью меблированный и функциональный бассейн
- тщательно отобранные высококачественные натуральные камни с размерами 30x60 и 40x60
- форсунки, освещение и решетки, все из нержавеющей стали (inox)
- Сертификат и стандарт Aqua Power

РАЗМЕРЫ
Верхняя вилла - A - ПРОДАНА! -
-Первый этаж 116,12 м2
-Первый этаж 143,95 м2
-Круглая терраса 100 м2

Нижняя вилла - B -
-На первом этаже 134,00 м2
-Первый этаж 143,70 м2

ЦЕНЫ:
Верхняя вилла - A - ПРОДАН! -
Нижняя вилла - B - 900 000 евро

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ:

- УМЫВАЛЬНИКИ, ТУАЛЕТЫ, БИДЕС: Villeroy & Boch Pure Stone
- ВАННЫ: Axor Massaud, Villeroy & Boch Aveo
- ВАННЫЕ СМЕСИТЕЛИ: Axor Starck Organic
- НАТУРАЛЬНЫЙ КАМЕНЬ: размеры 40x60, 30x60 (используются в ванных комнатах и ​​бассейнах)
- КЕРАМИКА: Baldocer, Aparici
- ГИБКИЕ РАСТВОРЫ, ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ГЛАДКИЕ И ВЫРАВНИВАТЕЛЬНЫЕ СОЕДИНЕНИЯ: Ardex
- СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ ПОЛА, ВОДНЫЕ ТРУБЫ, ТЕХНОЛОГИЯ ПЕРЕДОВАНИЯ, ТЕХНОЛОГИЯ ДРЕНАЖА: Tece
- СИСТЕМЫ АЛЮМИНИЕВЫХ ПРОФИЛЕЙ: Герой - трехслойное стекло, технология Sunguard
- ОСВЕЩЕНИЕ, АВТОМАТИЗАЦИЯ, УМНАЯ ДОМАШНЯЯ СИСТЕМА - SINERGY21
- СИСТЕМА АВАРИЙНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ: DSC
- АЛТЕРМА: Дайкин
- КАЧЕСТВО ВОДЫ (дом и бассейн): Aqua Power

Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

Нажмите для более

Это свойство вас интересует?
Оставьте свое сообщение

* Обязательные для заполнения поля


При нажатии Послать вы соглашаетесь с Правилами и Условиями.




Вопросы-Ответы

Это ответы на часто задаваемые вопросы, вы можете связаться с нами или прийти в наш офис для любых других вопросов или проблем.

1. Могут ли иностранцы купить недвижимость в Хорватии?

Существует разница между гражданами ЕС и не гражданами ЕС. Граждане ЕС, физические и юридические лица, могут приобретать недвижимость в Хорватии на тех же условиях, что и граждане Хорватии. Не граждане ЕС, физические и юридические лица могут покупать недвижимость по принципу взаимности, и им необходимо получить разрешение Министерства юстиции Республики Хорватия.

2. Какие налоги я должен платить при покупке недвижимости в Хорватии?

Налог на недвижимость в Хорватии составляет 3% от оценки имущества налоговой инспекции. Оплачивается Покупателем и только один раз.

3. Какое лучшее время года для поездки в Хорватию?

В Хорватии мягкий климат, поэтому очень приятно в любое время посетить ее. Тем не менее, лучший период для покупки - с октября по декабрь и с апреля по июнь. Как туристическая страна, летом многие объекты недвижимости сдаются в аренду, что затрудняет организацию посещения недвижимости.

4. Какое лучшее место в Хорватии, чтобы купить виллу?

Первый ряд к морю всегда беспроигрышная ситуация. Что касается местоположения: вдоль побережья от Дубровника до Задара и от средне-далматинских островов наиболее привлекательны Брач, Хвар, Шолта, Вис, Корчула и полуостров Пелешац.

5. Как мне найти дом в аренду в Сплите Хорватия?

Сплит - это больше квартира, поэтому проще снять квартиру на длительный срок. Тем не менее, можно найти виллу для долгосрочной аренды. Поскольку аренда всегда непредсказуема, и ситуация быстро меняется, всегда лучше всего связаться с агентством, чтобы узнать, что в настоящее время имеется на рынке и доступно.

6. Настало ли время инвестировать в хорватский рынок недвижимости?

Рынок недвижимости в Хорватии в последние годы очень яркий и продолжает расти, так что это, безусловно, хороший период для инвестиций и получения удовлетворительного возврата инвестиций.

7. Что такое OIB и зачем оно мне?

На английском языке это «PIN», что означает «персональный идентификационный номер», и это необходимо для любого контракта. Он уникален для каждого человека, хорватского или иностранного, и используется в качестве уникального идентификатора в различных официальных отчетах.

8. Могу ли я платить в иностранной валюте при покупке недвижимости в Хорватии?

Все платежи по недвижимости должны быть в национальной валюте, которая является HRK. Однако любой платеж в иностранной валюте будет конвертирован в куны.