Chorwacja, Rogoznica - Dom / Willa, projektant willi z basenem, na sprzedaż
Wybrzeże Dalmacji

Ref. : 2022/36, Dom / Willa Sprzedany

Cena sprzedaży:900.000 €

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.

Lokalizacja: Rogoznica

SPRZEDANY!

Zalety:
  • Pierwszy rząd do morza
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Najlepsza oferta
Opis:

Powierzchnia: 285
Działka: 500
Liczba pokoi: 3
Liczba pięter: 2
Liczba łazienek: 3
Odległość od morza: 40 m

 

Te luksusowe, nowoczesne wille położone są na centralnym wybrzeżu Adriatyku, w samym sercu Dalmacji między Šibenikiem a Splitem, a dokładniej w Rogoznica.

Odległość od drogi krajowej przybrzeżnej wynosi 1,3 km, a od lotniska w Splicie 31 km, a dystans powietrzny od Marina Frapa wynosi 1 km.

Ponadto odległość od miasta Primošten wynosi 9 km, od miasta Šibenik 43 km i od Splitu 54 km.

Teren został wykorzystany do maksimum, a jego wygląd rozciąga się na funkcjonalność, komfort i prywatność. Wille są tak usytuowane, że ledwie mogą się zmieścić w granicach strefy konstrukcyjnej.

Znajduje się na obszarach wiejskich i otoczony jest domami wiejskimi i innymi nowymi willami.

Łączenie tradycyjnych elementów z nowoczesną architekturą spowodowało ponadczasowy projekt, dobrze wpisujący się w naturalne otoczenie i nadążający za światowymi trendami.

Użyto w konstrukcjach (wyprodukowanych w UE) tylko najlepszych materiałów wzbogaconych o elementy projektanta. Projektant skoncentrował się na oszczędności energii i wysokiej sprawności cieplnej (klasa energetyczna).

Z powodu podniesienia terenu można podziwiać wspaniały widok z każdego centymetra obiektu do wspaniałych basenów, do morza, do miejscowości Rogoznica i do Marina Frapa.

Powierzchnia willi wynosi ok. Każda o powierzchni 300 m2, z wyłączeniem basenów z kamienia naturalnego, każda o powierzchni 100 m2 i długości około 20 m od strony przedniej. Pod wille są grunty rolne rozciągające się w odległości 6 metrów od pasa przybrzeżnego.

Biorąc pod uwagę cel gruntów, własności i wielkości działek, budowa kolejnych budowli przed willami nigdy nie będzie możliwa. Co może się zdarzyć to zakup gruntów rolnych i jego przystosowanie do prywatnego tarasu lub cumowania łodzi.

Jest to nietknięta przyroda, która sprawia, że ​​ta zatoka jest prawdziwą oazą relaksu.

Inwestycje w tę nieruchomość gwarantują zwrot z inwestycji w mniej niż 10 lat i możliwość świadczenia usług turystycznych elitarnych.

Basen został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami międzynarodowymi, wyposażony w najnowocześniejszą technologię i niezawodne materiały.

Nie zapominajmy o technologii Aqua Power, która przekształca ten basen w jedyne w swoim rodzaju doświadczenie.

Wizja i koncepcja projektanta zostały zainspirowane chęcią zapewnienia klientowi absolutnie wyjątkowego basenu.
To zawiera:
- ponadczasowy design i dbałość o szczegóły
- powierzchnia zabudowy 100 m2, długość 20 m
- funkcjonalny wodospad o długości 6,5 m
- zintegrowany basen z hydromasażem dla 4 osób z wbudowaną funkcją masażu (podwyższony, efekt wizualny)
- pomieszczenie do relaksu ("Loungers"), nadaje się także dla małych dzieci
- kanał przelewowy o długości 18 m "krawędź bez krawędzi", wykorzystywany do tworzenia naturalnego efektu i zachęcający do "Feng Shui"
- w pełni umeblowany i funkcjonalny basen
- starannie wybrane wysokiej jakości kamienie naturalne o wymiarach 30x60 i 40x60
- dysze, oświetlenie i grille, wszystkie wykonane ze stali nierdzewnej (inox)
- certyfikat Aqua Power i standard

ROZMIARY:
Górna Willa - A - SPRZEDANA! -
- Powierzchnia 116,12 m2
-Pierwsze piętro 143,95 m2
- taras z tarasem 100 m2

Dolna Willa - B -
- Powierzchnia podłogi 134,00 m2
-Pierwsze piętro 143,70 m2

CENY:
Górna Willa - A - SPRZEDANA! -
Dolna Willa - B - 900 000EUR

UŻYTE MATERIAŁY:

- WASKI, TOALETY, BUTY: Villeroy & Boch Pure Stone
- BATHTUBS: Axor Massaud, Villeroy & Boch Aveo
- MIESZANKI ŁAZIENKOWE: Axor Starck Organic
- NATURAL STONE: wymiary 40x60, 30x60 (stosowane w łazienkach i basenach)
- CERAMIKI: Baldocer, Aparici
- ELASTYCZNY MORTAR, ROZPUSZCZALNOŚĆ HYDROIZOLACJI I LEVELING COMPOUNDS: Ardex
- SYSTEM OGRZEWANIA PODŁODU, RURY WODY, TECHNOLOGIA WSTĘPNA, TECHNOLOGIA OCHRONY: Tece
- SYSTEMY PROFIL ALUMINIOWE: Heroalne - szkło trójwarstwowe, technologia Sunguard
- OŚWIETLENIE, AUTOMATYCZNOŚĆ, SYSTEM SMART HOME - SINERGY21
- SYSTEM ALARMOWY: Dsc
- ALTHERMA: Daikin
- JAKOŚĆ WODY, (dom i basen): Aqua Power

Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

Kliknij po więcej

Ta właściwość Cię interesuje?
Zostaw wiadomość

* Wymagane pola


Klikając na wysłać zgadzasz się z Zasadami i warunkami




FAQ

Są to odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania, prosimy o kontakt z nami lub przyjście do naszego biura w przypadku jakichkolwiek innych pytań lub wątpliwości.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Istnieje różnica między obywatelami UE a obywatelami spoza UE. Obywatele UE, osoby fizyczne i prawne, mogą kupować nieruchomości w Chorwacji na takich samych warunkach jak obywatele Chorwacji. Obywatele spoza UE, osoby fizyczne i prawne, mogą kupować nieruchomości zgodnie z zasadą wzajemności i muszą uzyskać zgodę Ministerstwa Sprawiedliwości Republiki Chorwacji.

2. Jakie podatki muszę zapłacić przy zakupie nieruchomości w Chorwacji?

Podatek od nieruchomości w Chorwacji stanowi 3% szacunkowej wartości nieruchomości urzędu skarbowego. Jest on wypłacany przez Kupującego i tylko raz.

3. Jaka jest najlepsza pora roku na wyjazd do Chorwacji?

Chorwacja ma łagodny klimat, więc bardzo miło jest odwiedzić ją w dowolnym momencie. Jednak najlepszy okres na zakup to od października do grudnia, a następnie od kwietnia do czerwca. Jako kraj turystyczny, w lecie wynajmowanych jest wiele nieruchomości, przez co trudniej jest zorganizować wizytę nieruchomości.

4. Jakie jest najlepsze miejsce w Chorwacji na zakup willi?

Pierwszy rząd do morza to zawsze sytuacja korzystna dla obu stron. Jeśli chodzi o lokalizację: wzdłuż wybrzeża od Dubrownika do Zadaru, a od wysp środkowej Dalmacji najbardziej lubią Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula i półwysep Pelješac.

5. Jak znaleźć dom do wynajęcia w Split Chorwacja?

Split to raczej miejsce na mieszkanie, dlatego łatwiej jest wynająć mieszkanie na dłuższy okres. Można jednak znaleźć willę na wynajem długoterminowy. Ponieważ dzierżawa jest zawsze nieprzewidywalna, a sytuacja szybko się zmienia, zawsze najlepszym rozwiązaniem jest skontaktowanie się z agencją w celu sprawdzenia, co jest obecnie na rynku i dostępne.

6. Czy teraz jest dobry moment na inwestowanie na chorwackim rynku nieruchomości?

Rynek nieruchomości w Chorwacji w ostatnich latach jest bardzo żywy i wciąż rośnie, więc zdecydowanie jest to dobry okres na inwestowanie i uzyskanie satysfakcjonującego zwrotu z inwestycji.

7. Co to jest OIB i dlaczego go potrzebuję?

W języku angielskim „PIN” oznacza „osobisty numer identyfikacyjny” i jest potrzebny do każdej umowy. Jest unikalny dla każdej osoby, chorwackiej lub obcokrajowca, i jest używany jako unikalny identyfikator w różnych oficjalnych dokumentach.

8. Czy mogę płacić w obcej walucie przy zakupie nieruchomości w Chorwacji?

Wszystkie płatności za nieruchomości muszą być dokonywane w walucie krajowej, którą jest HRK. Jednak wszelkie płatności w walutach obcych zostaną przeliczone na kuna.