Kroatien,
Kastela - Luxuriöse Villa mit Pool und Solaranlage
Dalmatinischen Küste
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- Schwimmbad
- Parken
- Garage
- Luxus
- Moderne
- Es hat ein Energiezertifikat
Wohnfläche: 230 m²
Grundfläche: 533 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 3
Entfernung vom Meer: 1300 m
In ruhiger Lage steht eine modern gestaltete und hervorragend ausgestattete Villa mit Pool zum Verkauf. Sie eignet sich sowohl zum komfortablen Wohnen als auch zur touristischen Vermietung mit nachweislichen Einnahmen. Das Anwesen bietet 230 m² Wohnfläche auf einem 533 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Meer ist ca. 1,3 km entfernt. Der freitragende Balkon mit Holzverkleidung im unteren Bereich ist ein optisches Highlight, während große Glaswände viel Tageslicht hereinlassen und den modernen Architekturstil unterstreichen.
Der Garten ist liebevoll angelegt und umfasst einen beheizten 26 m² großen Pool, eine Liegewiese und eine großzügige Terrasse mit voll ausgestatteter Außenküche, einem Kamingrill, einem WC und weiteren Annehmlichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Die Innenräume sind ausgestattet mit:
- Fußbodenheizung in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Klimaanlage in allen Räumen, inklusive Garage
- Satellitenfernsehen
- Smart-Zugangssystem und Gegensprechanlage
Die Küche ist mit Geräten der Bosch Serie 6 ausgestattet, der Hauswirtschaftsraum verfügt über Waschmaschine und Trockner. Es wurden FEAL-Aluminiumfenster mit Hebe-Schiebe-System sowie eine 8 cm dicke Wärmedämmfassade installiert. Das Anwesen bietet eine Garage, fünf Außenstellplätze und zwei überdachte Stellplätze. Ein Elektroroller ist im Preis inbegriffen.
Das gesamte Grundstück ist umzäunt und über ein Eingangstor und eine Haustür zugänglich, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die 10-kWh-Photovoltaikanlage mit Huawei-Wechselrichter, die für Energieeffizienz und geringere Betriebskosten sorgt.
Laut bisherigen Berechnungen erwirtschaftet die Villa jährliche Mieteinnahmen von ca. 50.000 €, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Villa wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet, wobei besonderer Wert auf Langlebigkeit, Funktionalität und einen modernen Lebensstil gelegt wurde.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.
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