Croatie,
Kastela - Villa de luxe avec piscine et centrale solaire
Côte Dalmate
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- Piscine
- Parking
- Garage
- De luxe
- Moderne
- Il a un certificat énergétique
Surface habitable: 230 m²
Surface du terrain: 533 m²
Nombre de chambres: 3
Nombre d'étages: 2
Nombre de salles de bain: 3
Distance de la mer: 1300 m
Dans un cadre paisible, cette villa moderne et superbement équipée avec piscine est à vendre. Idéale pour une résidence principale confortable et la location touristique avec un revenu garanti, la propriété offre 230 m² de surface habitable sur un terrain de 533 m², répartis sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. La mer se situe à environ 1,3 km. Le balcon en porte-à-faux avec bardage en bois, offrant une vue imprenable, est particulièrement remarquable, tandis que les larges baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et soulignent le style architectural contemporain.
Le jardin, soigneusement paysagé, comprend une piscine chauffée de 26 m², un solarium et une vaste terrasse avec cuisine extérieure entièrement équipée, barbecue intégré, toilettes et autres commodités pour profiter pleinement du plein air.
Les espaces intérieurs sont équipés de :
- chauffage au sol dans les chambres et le séjour
- climatisation dans toutes les pièces, y compris le garage
- installation TV par satellite
- système d'accès intelligent et interphone
La cuisine est équipée d'appareils Bosch Série 6, tandis que la buanderie comprend un lave-linge et un sèche-linge. Des fenêtres en aluminium FEAL à ouverture coulissante levante ont été installées, ainsi qu'une façade à isolation thermique de 8 cm d'épaisseur. La propriété dispose d'un garage, de cinq places de parking extérieures et de deux places de parking couvertes. Un scooter électrique est également inclus dans le prix.
L'ensemble du terrain est clôturé, avec un accès contrôlé par le portail d'entrée et la porte principale, garantissant un haut niveau d'intimité et de sécurité. Un système d'énergie solaire de 10 kWh avec onduleur Huawei constitue un atout supplémentaire, permettant une efficacité énergétique optimale et des charges réduites.
D'après les opérations précédentes, la villa génère un revenu annuel d'environ 50 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Construite avec des matériaux haut de gamme, elle privilégie la durabilité, la fonctionnalité et un mode de vie moderne.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.
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