Kroatien, Korcula - Villa in erster Reihe zum Meer
Dalmatinischen Inseln

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla in ruhiger Wohnlage, in einer der schönsten Buchten der Insel Korčula. Das 2022 fertiggestellte Anwesen vereint zeitgenössische Architektur, funktionale Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum Meer.

Die Villa befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet ca. 237 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Sie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und verfügt über insgesamt 4,5 Badezimmer, zwei private Parkplätze und direkten Zugang zum Meer.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer für zwei Personen mit einem 160 x 200 cm großen Bett, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem geräumigen Kleiderschrank. Es stehen zwei Außenbereiche zur Verfügung: eine direkt an die Wohnung angeschlossene Terrasse und eine weitere Terrasse im Garten, im Schatten eines Olivenbaums. Die Wohnung ist vollklimatisiert und mit Smart-TV und WLAN ausgestattet. Alle Fenster verfügen über integrierte Moskitonetze. Angrenzend an die Wohneinheit befindet sich ein 48 m² großer Raum mit separatem Eingang und einem kleineren Fenster, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber nach Wunsch des Eigentümers umgestaltet werden kann.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges, 58 m² großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Meerblick, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und drei große Terrassen. Die größte Terrasse (53 m²) bietet einen freien Meerblick, eine 30 m² große Terrasse ist mit Sonnenliegen ausgestattet, und die 20 m² große Terrasse verfügt über einen Grillplatz; alle bieten Meerblick. Die gesamte Etage ist klimatisiert und mit WLAN ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer für je zwei Personen, eines davon mit Doppelbett und zwei mit Einzelbetten. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, Klimaanlage, WLAN und Meerblick. Alle Fenster, auch die Badezimmerfenster, sind mit Moskitonetzen versehen.

Das Anwesen ist zudem mit einer Regenwassernutzungsanlage ausgestattet, die zur Bewässerung des Gartens und zur Pflege der Terrassen dient. Die Villa wurde nach modernen Standards erbaut und benötigt keine weiteren Investitionen. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für die private Nutzung am Meer als auch als vielversprechende Kapitalanlage zur touristischen Vermietung in einer der attraktivsten Lagen von Korčula.