Kroatien, Rogoznica - Tolle Lage, Haus erste Reihe zum Meer
Dalmatinischen Küste

Ref : 2022/192, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:645.000 €

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Standort: Rogoznica
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Exklusiver Verkauf
Beschreibung:

Wohnfläche: 210
Grundfläche: 450
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 4
Entfernung vom Meer: 10 m

 

Nur in unserem Angebot finden Sie diese sehr seltene Gelegenheit, Immobilien in der ersten Reihe zum Meer an einem der exklusivsten Orte im Dorf Sevid zu kaufen.

Das Anwesen besteht aus eingezäunten Parkplätzen für 2 Autos vor dem Haus und einem zusätzlichen eingezäunten Parkplatz für 1 Auto von der Rückseite des Hauses.

Auf Parkebene befinden sich zwei Abstellräume, die bis zur Treppe führen, die zum Erdgeschoss führt, das aus unmöblierten zwei Wohnungen besteht, aber auch als eine Einheit genutzt werden kann.

Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, auf dem sich auch unmöblierte, geräumige Apartments mit ursprünglich zwei Schlafzimmern befinden.

So besteht das Haus ursprünglich aus 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, aber es ist möglich, bei Bedarf zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Zum Haus führt eine teilweise asphaltierte Privatstraße ohne Verkehr. Vor dem Grundstück befindet sich ein wunderschöner Naturstrand mit wenigen konkreten Sonnenbädern, an dem auch das Boot festgemacht werden kann.

Das Grundstück liefert das Wasser durch den Wassertank, bis die offiziellen Wasserleitungen der Stadt für dieses Dorf abgeschlossen sind, was bis Ende 2020 prognostiziert wird.

Die Lage an sich ist 900 Meter zu Fuß vom Dorfzentrum entfernt.
Die Stadt Rogoznica ist 13 Kilometer entfernt.
Die Stadt Trogir und der internationale Flughafen von Split sind ungefähr 20 Kilometer entfernt.

Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse der Immobilie zu.

Ortsbeschreibung
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.