Kroatien, Rogoznica - Tolle Lage, Haus erste Reihe zum Meer
Dalmatinischen Küste

Ref : 2022/192, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:680.000 €

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Standort: Rogoznica
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Exklusiver Verkauf
Beschreibung:

Wohnfläche: 210
Grundfläche: 450
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 4
Entfernung vom Meer: 10 m

 

Nur in unserem Angebot finden Sie diese sehr seltene Gelegenheit, eine Immobilie in erster Meeresreihe an einer der exklusivsten Lagen in Sevid zu kaufen.

Das Anwesen besteht aus eingezäunten Parkplätzen für 2 Autos vor dem Haus und zusätzlichem eingezäunten Parkplatz für 1 Auto von der Rückseite des Hauses.

Es gibt zwei Abstellräume auf Parkebene, die sich bis zu der Treppe erstrecken, die zum Erdgeschoss führt, das aus zwei unmöblierten Wohnungen besteht, aber auch als eine Einheit genutzt werden kann.

Eine Außentreppe führt in die erste Etage, in der sich auch eine unmöblierte, geräumige Wohnung mit ursprünglich zwei Schlafzimmern befindet.

Das Haus besteht ursprünglich aus 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Bei Bedarf können jedoch weitere Schlafzimmer eingerichtet werden.

Die Zufahrtsstraße befindet sich vor dem Haus und es ist wichtig zu betonen, dass sie nur als Zufahrtsstraße für dieses und das nächste Grundstück von der rechten Seite verwendet wird, so dass überhaupt kein Verkehr herrscht.

Vor dem Grundstück befindet sich ein wunderschöner Naturstrand mit wenigen betonierten Sonnenbädern, an dem auch das Boot festgemacht werden kann.

Die Liegenschaft liefert das Wasser durch den Wassertank, bis die offiziellen Stadtwasserleitungsarbeiten für dieses Dorf, das voraussichtlich innerhalb von 12 Monaten fertig sein wird, abgeschlossen sind.

Darüber hinaus ist es eine der notwendigen Aufgaben, das Haus an den Stadtstromschrank anzuschließen, der nur 2 Meter vom Haus entfernt ist.

Zu diesem Zweck ist alles vorbereitet, aber aus gesundheitlichen Gründen hat der Verkäufer das Haus nie fertiggestellt und an den Schaltschrank angeschlossen.

Die Lage an sich ist 900 Meter zu Fuß vom Zentrum des Dorfes entfernt.
Die Stadt Rogoznica ist 13 Kilometer entfernt.
Die Stadt Trogir und der internationale Flughafen von Split sind ungefähr 20 Kilometer entfernt.

Auf Wunsch senden wir Ihnen die Grundrisse der Immobilie zu.

Ortsbeschreibung
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.