Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Split město, Mejaši - Atraktivní prostorný pozemek na východě Splitu

Prodává se atraktivní prostorný pozemek o celkové rozloze 11 380 m², který se nachází ve východní části města Splitu, na mimořádně dobrém urbanistickém místě v rámci Generálního územního plánu.

Předmětná nemovitost představuje vysoce kvalitní a vzácný příklad většího pozemkového komplexu v městské oblasti, obklopeného přírodní středomořskou zelení. Oblast je charakterizována borovicemi, cypřiši a původní vegetací, což jí dodává výraznou přírodní hodnotu a soukromí. Zvláštností lokality je velká přírodní skála v severní části pozemku, která navíc definuje její identitu a topografickou rozpoznatelnost.

Přístup k pozemku je zajištěn ze severu po stávající silnici, zatímco z jihu je plánována nová silnice, která se napojuje na hlavní městské trasy, což v budoucnu výrazně zvyšuje dopravní dostupnost a rozvojový potenciál lokality. Podle informací o lokalitě se pozemek nachází v zóně Z5 – ochranná a krajinářská zeleň, zatímco menší část se nachází v koridoru plánované městské komunikace. V souladu s ustanoveními článku 16 Územního plánu města Splitu zahrnuje zóna Z5 převážně nezastavěné plochy určené k ochraně prostoru, stabilizaci terénu, ochraně krajiny a ochraně environmentálních a kulturních hodnot. V rámci těchto zón je v souladu s urbanistickými podmínkami možná realizace menších staveb pro veřejné, společenské, stravovací a rekreační účely.

V souladu s výše uvedeným představuje předmětná nemovitost vzácný urbanistický celek s výrazným potenciálem pro rozvoj rekreačních, turistických nebo specializovaných zařízení v souladu s územním plánem. Pozemek je určen pro investory, kteří si uvědomují dlouhodobou hodnotu lokality a možnost rozvoje zařízení v souladu s přírodním a městským prostředím.