Хорватия, Далмация побережье, Split город, Mejaši - Привлекательный просторный земельный участок на востоке Сплита

Продается привлекательный просторный земельный участок общей площадью 11 380 м², расположенный в восточной части города Сплит, в исключительно выгодном городском положении в рамках Генерального плана застройки.

Предлагаемый объект представляет собой высококачественный и редкий пример крупного земельного комплекса в городской черте, окруженного природной средиземноморской зеленью. Участок отмечен соснами, кипарисами и местной растительностью, что придает ему выраженную природную ценность и обеспечивает уединение. Особенностью местоположения является большой природный камень в северной части участка, который дополнительно определяет его уникальность и топографическую узнаваемость.

Подъезд к участку осуществляется с севера по существующей дороге, а с юга планируется строительство новой дороги, соединяющей его с основными городскими магистралями, что в будущем значительно повысит транспортную доступность и потенциал развития этого места. Согласно информации о местоположении, земельный участок расположен в зоне Z5 — зоне охраны и озеленения, а меньшая его часть находится в коридоре планируемой городской дороги. В соответствии с положениями статьи 16 Генерального плана градостроительства города Сплита, зона Z5 включает преимущественно незастроенные территории, предназначенные для защиты пространства, стабилизации рельефа, сохранения ландшафта и охраны экологических и культурных ценностей. В этих зонах, в соответствии с градостроительными условиями, возможно строительство небольших зданий общественного, социального, общественного питания и рекреационного назначения.

В соответствии с вышеизложенным, данный объект недвижимости представляет собой редкий городской объект с выраженным потенциалом для развития рекреационных, туристических или специализированных объектов в соответствии с планом застройки. Земельный участок предназначен для инвесторов, которые признают долгосрочную ценность местоположения и возможность развития объектов в соответствии с природной и городской средой.