Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Split miasto, Mejaši - Atrakcyjna, przestronna działka na wschód od Splitu

Atrakcyjna, przestronna działka o łącznej powierzchni 11 380 m² na sprzedaż, położona we wschodniej części Splitu, w wyjątkowo dogodnym położeniu urbanistycznym, w ramach Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Nieruchomość stanowi wysokiej jakości i rzadki przykład większego kompleksu gruntów na obszarze miejskim, otoczonego naturalną śródziemnomorską zielenią. Teren charakteryzuje się sosnami, cyprysami i rodzimą roślinnością, co nadaje mu wyjątkowe walory przyrodnicze i zapewnia prywatność. Szczególną cechą lokalizacji jest duża, naturalna skała w północnej części działki, która dodatkowo definiuje jej tożsamość i rozpoznawalność topograficzną.

Dojazd do działki od północy zapewnia istniejąca droga, natomiast od południa planowana jest budowa nowej drogi, łączącej się z głównymi arteriami miasta, co w przyszłości znacznie zwiększy dostępność komunikacyjną i potencjał rozwojowy tej lokalizacji. Zgodnie z informacjami lokalizacyjnymi, działka znajduje się w strefie Z5 – zieleń ochronna i krajobrazowa, a mniejsza jej część znajduje się w korytarzu planowanej drogi miejskiej. Zgodnie z postanowieniami artykułu 16 Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Split, strefa Z5 obejmuje głównie tereny niezabudowane, przeznaczone do ochrony przestrzeni, stabilizacji terenu, ochrony krajobrazu oraz ochrony wartości środowiskowych i kulturowych. W obrębie tych stref, zgodnie z warunkami urbanistycznymi, możliwa jest realizacja mniejszych obiektów o przeznaczeniu publicznym, socjalnym, gastronomicznym i rekreacyjnym.

Zgodnie z powyższym, przedmiotowa nieruchomość stanowi rzadki obiekt miejski o wyraźnym potencjale rozwoju obiektów rekreacyjnych, turystycznych lub specjalistycznych, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest przeznaczona dla inwestorów, którzy dostrzegają długoterminową wartość lokalizacji i możliwość rozwoju obiektów w zgodzie z naturalnym i miejskim środowiskiem.