Kroatien, Dalmatien Küste, Split stadt, Mejaši - Attraktives, großzügiges Grundstück im Osten von Split

Dieses attraktive, großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.380 m² steht im Osten von Split zum Verkauf. Es befindet sich in einer außergewöhnlich guten städtebaulichen Lage innerhalb des Bebauungsplans.

Das Grundstück ist ein hochwertiges und seltenes Beispiel für ein größeres Grundstück innerhalb eines Stadtgebiets, umgeben von mediterraner Natur. Pinien, Zypressen und einheimische Vegetation prägen das Gebiet und verleihen ihm einen hohen natürlichen Wert und viel Privatsphäre. Ein besonderes Merkmal ist ein großer Felsen im nördlichen Teil des Grundstücks, der dessen Charakter und topografische Wiedererkennbarkeit zusätzlich prägt.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von Norden über die bestehende Straße. Von Süden ist eine neue Straße geplant, die an die Hauptverkehrsadern der Stadt angebunden wird. Dies wird die Verkehrsanbindung und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks zukünftig deutlich verbessern. Den Lageinformationen zufolge befindet sich das Grundstück in der Zone Z5 – einer Schutz- und Landschaftsgrünzone –, während ein kleinerer Teil im Korridor der geplanten Stadtstraße liegt. Gemäß Artikel 16 des Flächennutzungsplans der Stadt Split umfasst die Zone Z5 überwiegend unbebaute Flächen, die dem Raumschutz, der Geländestabilisierung, der Landschaftspflege sowie dem Schutz von Umwelt- und Kulturwerten dienen. Innerhalb dieser Zonen ist, entsprechend den städtebaulichen Gegebenheiten, die Errichtung kleinerer Gebäude für öffentliche, soziale, gastronomische und Freizeitzwecke möglich.

Demnach stellt das vorliegende Grundstück eine seltene städtebauliche Einheit mit ausgeprägtem Potenzial für die Entwicklung von Freizeit-, Tourismus- oder Spezialeinrichtungen im Einklang mit dem Flächennutzungsplan dar. Das Grundstück richtet sich an Investoren, die den langfristigen Wert des Standorts und die Möglichkeit der Entwicklung von Einrichtungen im Einklang mit dem natürlichen und städtebaulichen Umfeld erkennen.